Mehrfamilienhaus in Top Wohnlage Nähe Bendplatz
Haus | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in beliebter und zentraler Lage von Aachen besteht aus 5 Wohneinheiten. Optional lässt sich die Erdgeschosswohnung in zwei separate Wohnungen teilen. Das Gebäude ist solide gebaut und verfügt über drei Garagen, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten, sowie einen Lagerraum.
Besondere Merkmale sind die vier großzügigen Balkone, die den Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss zugeordnet sind, sowie eine Terrasse, die zur Erdgeschosswohnung gehört. Das Haus ist vollständig vermietet und stellt eine stabile Einnahmequelle dar.
Hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten bietet.
Dieses Haus stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Immobilienkäufer dar, die von den Vorteilen der hervorragenden Wohnlage profitieren möchten.
Für weitere Informationen und eine Mietaufstellung kontaktieren Sie uns bitte persönlich!
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bendplatz in Aachen. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, RWTH in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an das Stadtzentrum/ Pontstraße sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte ist ideal. Die Nähe zum Bendplatz sorgt zudem für eine attraktive Wohnlage mit hohem Freizeitwert.
Die Aachener Innenstadt eine beliebte Wohngegend für Singles und Paare, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 5,95% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
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