Alle 13 Fotos anzeigen
Kohlscheid.Modern wohnen in TOP Wohnlage
Wohnung | 52134 Herzogenrath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Kohlscheid ist genau das Richtige für alle, die keine Lust auf Sanierungsstress haben und eine gepflegte Wohnanlage suchen.
Die modern ausgestattete 3 Zimmer Erdgeschosswohnung überzeugt mit hellen Räumen, einem zeitgemäßen Badezimmer, einem separaten WC sowie einem großzügigen Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die moderne Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden und macht den Einzug besonders unkompliziert.
Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt:
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.
Eine sympathische Hausgemeinschaft, eine zuverlässige Hausverwaltung sowie eine erst vor zwei Jahren erneuerte Gaszentralheizung sorgen für ein rundum stimmiges Gesamtbild und ein sorgenfreies Wohngefühl.
Ein weiteres Plus: Optional kann eine Garage erworben werden, ein echter Mehrwert in dieser gefragten Lage.
Der Verkauf erfolgt für Sie komplett provisionsfrei.
Eine moderne Wohnung in einer Wohnanlage, in der man sich vom ersten Tag an Zuhause fühlt.
Ausstattung
** Der Verkauf erfolgt für Sie komplett provisionsfrei.
– gepflegtes Mehrfamilienhaus
– Garage optional
– Küche kann optional übernommen werden
– attraktive Lage in Kohlscheid
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– helle und freundliche Räumlichkeiten
– Laminatboden
– Fliesen in Bad und Küche
– modernes Badezimmer
– neues Schaltersystem
– neue Innentüren teilweise aufgearbeitet
– Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen 2021 + 2024
– kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung + eigener Kellerraum im KG
– Fahrradkeller vorhanden
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
113,10 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Herzogenrath-Kohlscheid und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Auch Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine komfortable Mobilität – sowohl Richtung Aachen als auch in die umliegenden Städte.
Pendler profitieren zusätzlich von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A4 und A44 sowie der Nähe zu den Niederlanden.
Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung zum Abschalten ein.
Eine Lage, die urbanen Komfort, hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld ideal miteinander verbindet – perfekt für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Ähnliche Angebote
