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Objektnummer der Immobilie: SB2307_A

Solides 10 Parteien Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Aachen

Haus | 52070 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2307_A
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1957
Wohnfläche ca.
534 m²
Grundstücksfläche ca.
355 m²
Vermietbarefläche ca.
534 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

WEITERE UNTERLAGEN; DOKUMENTE UND BILDMATERIAL ZU DER IMMOBILIE ERHALTEN SIE AUS DISKRETIONSGRÜNDEN NACH PERSÖNLICHER KONTAKTAUFNAHME MIT UNS.

In zentraler Wohnlage von Aachen befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus.

Die Immobilie wurde im Jahre ca. 1957 erbaut und laufend auf Stand gehalten.

Die 10 Wohneinheiten haben einen geräumigen, nachhaltigen Schnitt und eine teils moderne Ausstattung.

Derzeit erzielen die 10 Wohnungen (zwischen ca. 34 m2 und ca. 61 m2) eine jährliche Nettomiete in Höhe von ca. 65.530,00 € (ab Juni 2023).

Hinweis: Es gibt zu der Immobilie einen bewilligten Bauantrag und Ausführungspläne. Der neue Eigentümer könnte 2 neue Appartements sowie eine Erweiterung der Wohnung EG rechts erstellen (zusätzlich 83.4 m2)

Des Weiteren ist ein Dachdeckerbetrieb für die trapezförmigen Gauben beauftragt, Kosten trägt der jetzige Eigentümer. Diese Gauben werden neu gedämmt und die Trapeze, sowie die Aussenseiten der Gauben mit einer Metallfassade verkleidet.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sebastian Schneider 2021
Sebastian Schneider
Geschäftsführer

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Aachen, fussläufig vom Aquis Plaza.
(östlich des Stadtzentrums, zwischen Frankenberger Viertel und dem Europaplatz)
Weitergehend genießen Sie die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit der RWTH Aachen.
Die Haus verfügt über eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 5,95% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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