TOP Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zum Campus und zur Aachener Innenstadt
Haus | 52064 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
** Eine detaillierte Mietaufstellung inkl. weiteren Fotos und Grundrissplänen erhalten Sie nach persönlicher Kontaktaufnahme! **
In absoluter Premiumlage der Aachener Innenstadt steht dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus ca. 583 m2 vermietbarer Fläche zum Verkauf. Das zeitlose Gebäude wurde 1963 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie vereint architektonisch ansprechende, zeitgemäße 14 Wohnungen mit einer langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und erzielt stabile, nachhaltig gesicherte Mieteinnahmen mit Ausbaupotenzial.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Vermögen zukunftssicher und wertbeständig in einer der gefragtesten Lagen Aachens anlegen möchten.
Für weiterführende Informationen, insbesondere zu den aktuellen Mieteinnahmen und Details zur Mieterstruktur, stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Aachen, einer gefragten Adresse im Herzen der Kaiserstadt. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit historischer Atmosphäre und überzeugt durch ihre Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Aachener Dom, das historische Rathaus sowie der bekannte Elisengarten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen schaffen ein lebendiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die RWTH Aachen, eine der renommiertesten technischen Hochschulen Europas, ist ebenfalls bequem erreichbar – was den Standort auch für Studierende und akademisches Personal im Hinblick auf Weitervermietung etc. besonders attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und ins Umland. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A4, A44 und A544 sind auch die Benelux-Staaten sowie das Rheinland schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, hoher Frequenz und historisch gewachsenem Charme – ein idealer Standort für Wohnen, Arbeiten oder die Kombination beider Nutzungen.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 5,95% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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