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Top gepflegtes, denkmalgeschütztes 5 Familienhaus in beliebter Innenstadtlage -Nähe Luisenhospital
Haus | 52064 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
WEITERE AUSFÜHRLICHE UNTERLAGEN WIE EINE MIETAUFSTELLUNG UND EINE AUSFÜHFRLICHE AUFLISTUNG ÜBER MODERNISIERUNSGMAßNAHMEN ERHALTEN SIE AUS DISKRETIONSGRÜNDEN ERST NACH PERSÖNLICHER KONTAKTAUFNAHME MIT UNS.
Wir präsentieren Ihnen eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit – ein Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz in begehrter Innenstadtlage.
Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten, jeweils mit Balkon oder Terrasse/ Garten und mit großzügigen Wohnungsgrößen von ca. 76 m2 und ca. 84 m2.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 404 m2.
Der derzeitige Eigentümer hat die Immobilie kontinuierlich instandgehalten und mit großer Sorgfalt Mieter ausgewählt. Das Mehrfamilienhaus wurde stets gewissenhaft gepflegt und modernisiert.
Die kontinuierliche Instandhaltung und Pflege garantiert langfristigen Werterhalt und optimale Bedingungen für Mieter und Vermieter.
Das Haus ist derzeit vollvermietet und bieten somit eine attraktive Kapitalanlage mit gesicherter Mieteinnahme. Die nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnungen ist aufgrund der beliebten Wohnlage gegeben und bietet ein Mietausbaupotenzial.
Die zentrale Lage, die Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel machen die Immobilie äußerst attraktiv für potenzielle Mieter.
Dieses denkmalgeschützte 5 Parteienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden von Aachen.
Sowohl solide Vermietung und als auch die attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Luisenhospital macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage.
Ausstattung
– Denkmalschutz
– 5 Wohneinheiten
– Fassade Hinterfront 2014 gedämmt
– Dach inkl. Dämmung und Dacheindeckung 2022 erneuert
– Balkonanbau 2022
– ca. 404 m2 Wohnfläche
– beliebte und zentrale Wohnlage
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 5,95% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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Lage
Die Immobilie befindet sich zwischen dem Jakobsviertel und der Aachener Innenstadt – Nähe Luisenhospital.
Die Aachener Innenstadt ist eine beliebte Wohngegend für Singles und Paare, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Universitäten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.( wenige Min. Fußweg zum Hauptgebäude der RWTH-Aachen sowie zum Markt Aachen Zentrum ).
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 5,95% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
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