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Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage zwischen Jakobsviertel & Aachener Innenstadt
Haus | 52064 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 12 Apartments befindet sich in zentraler Wohnlage von Aachen – zwischen dem Jakobsviertel und der Innenstadt.
Das denkmalgeschütze Haus wurde laufend auf Stand gehalten und alle Wohnungen sind vermietet.
Kurze Auflistung der Modernisierungen:
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| 1976 Grundmodernisierung ( inkl. Elektroinstallation & Wasser- und Abwasserleitungen)
| 1991 Anbringung 2 Feuerleitern im Hof
| 1996 Erneuerung der Heizungsanlage mit Brennwertkessel
| 2000 Erneuerung der Kunststofffenster mit Isolierverglasung
| 2005 Wärmedämmung der rechten Anbaufassade
| 2010 Erneuerung Grundleitungen (Kanal) im Keller
| 2012 Erneuerung Veluxfenster im Dachgeschoss ( Schlafzimmer + Küche)
| teilweise Sanierung der Bäder in den letzten Jahren
| Wohnung 1: 2017/2018 Ernerung des Badezimmers – 2019 Erneuerung des Bodens & der Küche
| Wohnung 2: 2017/2018 Erneuerung des Badezimmers
| Wohnung 4: August 2020 Erneuerung der Küche – Herbst 2022 Erneuerung des Badezimmers
Derzeit erzielen die Wohnungen eine jährliche Nettomiete in Höhe von ca. 34.284 €
WEITERE AUSFÜHRLICHE UNTERLAGEN UND BILDMATERIAL ERHALTEN SIE AUS DISKRETIONSGRÜNDEN NACH PERSÖNLICHER KONTAKTAUFNAHME MIT UNS.
Ausstattung
| 12 Wohneinheiten
| beliebte Lage in Aachen
| ca. 324,70 m2 vermietbare Fläche
| jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 34.284,00 €
| helle Räumlichkeiten
| adäquate kleine Wohnungsgrößen, die nachhaltig vermietet werden können
| vollvermietet
| tragende Wände Ziegelmauerwerk – Kellerdecke massiv – Geschossdecken Holzbalkendecke
| Klinkerputzfassade ( abgesehen von Anbau & Rückseite)
| teilweise Rollläden
| abgehängte Decken
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Die Immobilie befindet sich zwischen dem Jakobsviertel und der Aachener Innenstadt.
Die Aachener Innenstadt ist eine beliebte Wohngegend für Singles und Paare, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Universitäten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.( wenige Min. Fußweg zum Hauptgebäude der RWTH-Aachen sowie zum Markt Aachen Zentrum ).
Sonstige Angaben
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
www.sundbimmobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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