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12 Apartment - Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage zwischen Jakobsviertel & Aachener Innenstadt
Kaufpreis 795.000 €
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Fotos Daten
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12 Apartment - Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage zwischen Jakobsviertel & Aachener Innenstadt

Haus in 52064 Aachen

Baujahr1900
Wohnfläche325 m²
Grundstücksfläche198 m²
Nutzfläche60 m²
Zimmer16.00
Schlafzimmer12.00
Badezimmer12.00
Anzahl Wohneinheiten12.00
Vermietbare Fläche325 m²

Dieses Mehrfamilienhaus mit 12 Apartments befindet sich in zentraler Wohnlage von Aachen - zwischen dem Jakobsviertel und der Innenstadt.

Das denkmalgeschütze Haus wurde laufend auf Stand gehalten und alle Wohnungen sind vermietet.

Kurze Auflistung der Modernisierungen:
-------------------------------------------------------------

| 1976 Grundmodernisierung ( inkl. Elektroinstallation & Wasser- und Abwasserleitungen)
| 1991 Anbringung 2 Feuerleitern im Hof
| 1996 Erneuerung der Heizungsanlage mit Brennwertkessel
| 2000 Erneuerung der Kunststofffenster mit Isolierverglasung
| 2005 Wärmedämmung der rechten Anbaufassade
| 2010 Erneuerung Grundleitungen (Kanal) im Keller
| 2012 Erneuerung Veluxfenster im Dachgeschoss ( Schlafzimmer + Küche)
| teilweise Sanierung der Bäder in den letzten Jahren
| Wohnung 1: 2017/2018 Ernerung des Badezimmers - 2019 Erneuerung des Bodens & der Küche
| Wohnung 2: 2017/2018 Erneuerung des Badezimmers
| Wohnung 4: August 2020 Erneuerung der Küche - Herbst 2022 Erneuerung des Badezimmers


Derzeit erzielen die Wohnungen eine jährliche Nettomiete in Höhe von ca. 34.284 €

WEITERE AUSFÜHRLICHE UNTERLAGEN UND BILDMATERIAL ERHALTEN SIE AUS DISKRETIONSGRÜNDEN NACH PERSÖNLICHER KONTAKTAUFNAHME MIT UNS.

Objektdaten

Objekt ID
SB2281_A
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
16.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Wohnfläche ca.
325 m²
Grundstücksfläche ca.
198 m²
Vermietbare Fläche ca.
325 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
5,95% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
795.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sebastian Schneider 2021
Sebastian Schneider
Geschäftsführer
135611

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich zwischen dem Jakobsviertel und der Aachener Innenstadt.

Die Aachener Innenstadt ist eine beliebte Wohngegend für Singles und Paare, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Universitäten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.( wenige Min. Fußweg zum Hauptgebäude der RWTH-Aachen sowie zum Markt Aachen Zentrum ).

Ausstattung / Energieausweis

| 12 Wohneinheiten

| beliebte Lage in Aachen

| ca. 324,70 m2 vermietbare Fläche

| jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 34.284,00 €

| helle Räumlichkeiten

| adäquate kleine Wohnungsgrößen, die nachhaltig vermietet werden können

| vollvermietet

| tragende Wände Ziegelmauerwerk - Kellerdecke massiv - Geschossdecken Holzbalkendecke

| Klinkerputzfassade ( abgesehen von Anbau & Rückseite)

| teilweise Rollläden

| abgehängte Decken