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Objektnummer der Immobilie: SB2373|

Hochwertiges Einfamilienhaus mit toller Einliegerwohnung in Hückelhoven

Haus | 41836 Hückelhoven

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2373|
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl der Etagen
3
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
591 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hückelhoven!

Dieses einzigartige freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Mit großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und einem herrlichen Garten ist dieses Anwesen ein wahrer Lebensraum für Familien mit Kindern.

Das Haus betreten Sie durch einen großzügigen Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Eleganz vermittelt. Hier finden Sie auch ein Gäste-WC und ein helles Arbeitszimmer, ideal für Ihr Home Office. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und grenzt an die moderne Küche mit hochwertigen Neff-Geräten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den einladenden Wintergarten, der das ganze Jahr über behagliche Atmosphäre bietet, dank der Fußbodenheizung. Der Wintergarten bietet Raum für Essen und Entspannung und führt direkt in den liebevoll gestalteten Garten mit Terrasse, Gartenhaus und beheiztem Pool.

Im oberen Geschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollkommnet diesen Bereich. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten eine ruhige Oase. Elektrische Rollläden und doppelverglaste Fenster im ganzen Haus sorgen für Privatsphäre und Energieeffizienz.

Das Untergeschoss bietet einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich auch eine separate Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer eigenen Küche und einem Badezimmer. Diese Einliegerwohnung verfügt über einen seperaten Eingang und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Mit seiner gehobenen Ausstattung, dem zauberhaften Garten und der separaten Einliegerwohnung bietet es zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot in Hückelhoven begeistern!

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sharif Osman 2021
Sharif Osman
Immobilienkaufmann (IHK)

Lage

Dies charmante Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Hückelhoven, einer malerischen Stadt im nordrhein-westfälischen Rheinland. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, die von wenig Verkehr geprägt ist. Dies schafft eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre, die perfekt für Familien und Ruhe suchende Menschen geeignet ist.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung von Hückelhoven bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturgenuss. Parks, Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein.
Die Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. So sind auch berufliche Pendler bestens versorgt.
Hückelhoven verfügt über ein reiches kulturelles Angebot, darunter Museen, Veranstaltungen und lokale Feste. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und die lokale Kultur kennenzulernen.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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