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Objektnummer der Immobilie: SB21 36

Freistehendes Einfamilienhaus (Ausbauhaus) mit 2 Garagen im beliebten Neubaugebiet von Hückelhoven

Haus | 41836 Hückelhoven

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB21 36
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl der Etagen
3
Wohnfläche ca.
214 m²
Grundstücksfläche ca.
454 m²
Nutzfläche ca.
43 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen ein freistehendes, neuwertiges Haus mit viel Platz für die ganze Familie?

Sie möchten selber noch entscheiden wie die Ausstattung, Bäder und Bodenbeläge aussehen sollen und würden die restlichen Gewerke selber vergeben oder ausführen?

Dann haben wir vielleicht das richtige Haus für Sie in unserem Portfolio.

Die Immobilie wurde im Jahre 2020 erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Ausbauzustand und muss nun noch vom Käufer fertig gestellt werden.

Das Haus erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca. 214 m2 Wohnfläche und besticht vor allem durch den hellen, großzügigen Wohn- / Essbereich mit einem schönen Blick in den Garten. Von hier aus können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Neubaugebiet von Hückelhoven und bietet viel Potenzial für eine Familie mit 2-3 Kindern, die sich in Ihren eigenen 4 Wänden verwirklichen wollen.

Bitte senden Sie uns eine vollständige Kontaktanfrage und Sie erhalten von uns ein ausführliches Exposé mit der Lagebeschreibung und Grundrissplänen um sich vorab einen besseren Eindruck zu verschaffen.

HINWEIS: Im Haus müssen noch Bodenbeläge, Steckdosensystem, Anstrich/Tapete, Fertigstellung der Bäder, Verkleidung im Dachgeschoss, Garten etc. vom Käufer erbracht werden. Sprechen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen Termin mit Ihnen.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sharif Osman 2021
Sharif Osman
Immobilienkaufmann (IHK)

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Neubaugebiet von Hückelhoven.
Die Stadt Hückelhoven liegt im Kreis Heinsberg und verfügt über ca. 40.0000 Einwohner.

Besonders hervorzuheben ist, dass Sie eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen haben. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie einen der angebotenen Kindergärten.
Weitere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe in Millich und Ratheim. Diese sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Grundschulen der Stadt Hückelhoven liegen in den angrenzenden Nachbargebieten Doveren und Ratheim, sowie Schaufenberg und sind gut erreichbar.
Abgeschlossen wir das vielfältige Bildungsangebot durch diverse Schulformen in vielfacher Ausführung. Hierbei handelt es sich um eine Realschule, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, sowie zwei Gymnasien.

Das Zentrum von Hückelhoven mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Aufgrund der zentralen Lage und der Autobahnanbindung bildet Hückelhoven einen Verkehrsknotenpunkt in Richtung Heinsberg, Erkelenz sowie Mönchengladbach.
Abgerundet wir das Angebot durch die ideale Lage am Bahnhof von Baal, welchen Sie innerhalb von 10 Minuten erreichen. Dieser verfügt über Linien in Richtung Aachen, Essen, Geilenkirchen, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg und Düsseldorf.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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