Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Objektnummer der Immobilie: SB2504

Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Hückelhoven-Baal

Haus | 41836 Hückelhoven

Objekt teilen
295.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2504
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
236 m²
Nutzfläche ca.
13 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte verbindet modernes Design mit einem durchdachten Grundriss und liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Hückelhoven-Baal.
Die familienfreundliche Umgebung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für junge Familien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung. 2 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie ein Abstellraum ergänzen diese Etage optimal.

Spitzboden
Der großzügige, begehbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot perfekt ab. Weitergehend befindet sich im Spitzboden die Heizungsanlage.

Abgerundet wird das Angebot dieser Immobilie mit der vorhandenen Garage und ausreichend Stellplätzen davor.

Ausstattung

– familienfreundliche & bevorzugte Wohnlage

– multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten

– helle Räumlichkeiten

– 2 Badezimmer

– Süd-Westausrichtung des Gartens

– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

– elektrische Rollläden

– großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten

– Garage + ausreichend Stellplätze davor

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Laura Förster 2021
Laura Förster
Immobilienkauffrau (IHK), Assistenz der Geschäftsführung

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27. Juni 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
95.00 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Hückelhoven, einer malerischen Stadt im nordrhein-westfälischen Rheinland. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, die von wenig Verkehr geprägt ist. Dies schafft eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre, die perfekt für Familien und Ruhe suchende Menschen geeignet ist.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung von Hückelhoven bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturgenuss. Parks, Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein.
Die Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. So sind auch berufliche Pendler bestens versorgt.
Hückelhoven verfügt über ein reiches kulturelles Angebot, darunter Museen, Veranstaltungen und lokale Feste. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und die lokale Kultur kennenzulernen.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in Kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login-Link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Bitte füllen