Stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hückelhoven-Baal
Haus | 41836 Hückelhoven
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese moderne und einladende Doppelhaushälfte liegt in einer bevorzugten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hückelhoven-Baal. Neben einem pflegeleichten Garten und moderner Ausstattung bietet das Haus ausreichend Platz und Freiraum für individuelle Entfaltung.
Das im Jahr 2008 erbaute Haus umfasst gut aufgeteilte ca. 113 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss besticht der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der direkt in den Garten führt und so das Wohnen nach außen hin öffnet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss stehen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die derzeit als Ankleide, Büro und Elternschlafzimmer genutzt werden. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot in dieser Etage ab.
Ein geräumiger Spitzboden bietet darüber hinaus weitere Staumöglichkeiten und erfüllt damit alle Anforderungen an ein komfortables Zuhause.
Dank der idealen Raumaufteilung ist diese Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse einer jungen Familie mit einem bis maximal zwei Kindern zugeschnitten.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Hückelhoven, einer malerischen Stadt im nordrhein-westfälischen Rheinland. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, die von wenig Verkehr geprägt ist. Dies schafft eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre, die perfekt für Familien und Ruhe suchende Menschen geeignet ist.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Umgebung von Hückelhoven bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturgenuss. Parks, Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein.
Die Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. So sind auch berufliche Pendler bestens versorgt.
Hückelhoven verfügt über ein reiches kulturelles Angebot, darunter Museen, Veranstaltungen und lokale Feste. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und die lokale Kultur kennenzulernen.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
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