Charmante 2 Zi. Wohnung mit Loggia inkl. Tiefgaragenstellplatz in Toplage am Aachener Klinikum
Wohnung | 52074 Westpark / Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
** Die Wohnung wird in Kürze bezugsfrei und steht dann zur Verfügung !! **
Diese wunderschöne Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage direkt gegenüber dem Aachener Klinikum.
Die klassische 2-Zimmer-Aufteilung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert.
Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Direkt gegenüber dem Universitätsklinikum gelegen, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu medizinischer Versorgung, Forschungseinrichtungen und zahlreichen Arbeitsplätzen. Die Mikrolage ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnumgebung mit gepflegten Nachbarschaften und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie mehrere Park- und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 sind sowohl die Aachener Innenstadt als auch die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf oder Maastricht schnell erreichbar. Diese Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnumfeld und optimaler Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
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