Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Würselen
Haus | 52146 Würselen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Ein-/ Zweifamilienhaus präsentiert sich als vielseitiges Wohnobjekt.
Mit seiner zeitlosen Architektur und soliden Bauweise bietet es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen seiner Bewohner individuell angepasst werden können. Es eignet sich gleichermaßen als geräumiges Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus, welches Raum für die gesamte Familie unter einem Dach schafft.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumstruktur:
Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit direktem Zugang zum Garten, ein Tageslichtbadezimmer, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein angrenzendes Schlafzimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele, eine zweite Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, einem zusätzlichen Zimmer sowie einem praktischen Abstellraum (Speicher).
Der Garten beeindruckt durch seine liebevolle Pflege und aufwendige Gestaltung und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Der Garten garantiert Sonneneinstrahlung und schafft somit ideale Bedingungen für gemütliche Stunden im Freien.
Die Innenausstattung des Hauses ist solide und funktional gestaltet. Die Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist unterkellert und bietet somit großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, hier profitiert man von einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage unweit des Würselener Stadtzentrums.
Die Stadt Würselen ist eine beliebte Wohngegend für Familien, denn sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot. Auch das Zentrum von Würselen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und dem Krankenhaus (Rhein-Maas Klinikum), Apotheken und Dingen des täglichen Lebens erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Die Lage der Immobilie in Würselen zeichnet sich sowohl durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, (Wohnwelt Pallen, Metro, Kaufland, Apotheken, Lidl uvm.) als auch durch die schnelle Erreichbarkeit und direkten Autobahnanbindungen in Richtung Aachen, Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden aus.
Aufgrund der Nähe zu Aachen ist die Innenstadt bequem in ca. 15- 20 Minuten mit dem Auto oder per Bus erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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