Freistehendes Zweifamilienhaus in Aachen-Haaren
Haus | 52080 Aachen / Haaren
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Aachen-Haaren präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus als vielseitige Immobilie mit hohem Wohnkomfort und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.
Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, eine Erdgeschosswohnung mit Anbindung an das ausgebaute Kellergeschoss, sowie eine Dachgeschosswohnung mit Balkon, bietet das Haus klassische Dreizimmerwohnungen, die sowohl funktional als auch wohnlich überzeugen.
Das Erdgeschoss punktet mit einem großzügigen Wintergarten, der einen harmonischen Übergang zum Garten schafft und zum Verweilen einlädt.
Im Kellergeschoss stehen neben einem zusätzlichen Badezimmer auch ein geräumiger Hobbyraum, sowie umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung.
Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie ein weiteres Badezimmer.
Zwei Garagen, sowie mehrere Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus.
Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet.
Ein Haus mit viel Potenzial in beliebter Lage – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Aachen-Haaren.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ruhigem, familienfreundlichem Wohnen.
Das Zentrum von Haaren zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten aus. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten für den täglichen Bedarf. Die lebendige Atmosphäre und der regelmäßig stattfindende Markt macht das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis.
Darüber hinaus gibt es in Haaren eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Ob Sie sich für Sportvereine oder lokale Veranstaltungen interessieren, hier finden Sie eine breite Palette an Freizeitangeboten.
Insgesamt bietet Aachen-Haaren eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Stadtviertel zu erkunden und Ihr neues Zuhause zu finden.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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