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Objektnummer der Immobilie: SB21 55.

Charmante Maisonettewohnung mit traumhaftem Garten in Düren-Merken

Wohnung | 52353 Düren

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB21 55.
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Etage
1+2
Wohnfläche ca.
170 m²

Objektbeschreibung

Geboten wird Ihnen hier eine traumhafte 4 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Düren-Merken.

Im 1.Obergeschoss befinden sich das Büro/Gästezimmer, die Küche, das erste Badezimmer, sowie der Wohn-/Essbereich.
Der zentrale und großzügige Wohnbereich mit Kamin und angrenzender Küche bilden das Herzstück der Wohnung.
Durch den Essbereich gelangen Sie auf den Balkon der Ihnen einen traumhaften Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten gewährt.

Im Dachgeschoss angelangt besticht die Wohung vor allem durch ein 2. Badezimmer und ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Weitergehend befinden sich dort der Abstellraum / Anschlussraum, sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit in 2 Zimmer aufgeteilt ist, allerdings problemlos wieder geöffnet werden könnte.

Hervorzuheben ist der traumhafte Garten, sowie der großzügige Balkon.
Bei der Gestaltung wurde besonderen Wert auf die Privatsphäre und Ruhe gelegt, sodass hier von einem absoluten Idyll zu sprechen ist.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Laura Förster 2021
Laura Förster
Immobilienkauffrau (IHK), Assistenz der Geschäftsführung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Düren-Merken.

Düren ist eine mittelgroße Stadt am Nordrand der Eifel, zwischen Aachen und Köln, in Nordrhein-Westfalen. Sie ist mit dem Auto über die A44, Ausfahrt Jülich und die A4, Ausfahrt Düren, innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Düren befindet sich nördlich im Zentrum von Düren und liegt im Schnittpunkt der Schnellfahrtstrecke Köln – Aachen mit den Strecken nach Jülich, Heimbach und Euskirchen. In der Dürener Innenstadt finden sich sowohl weitläufige Parkanlagen, als auch ausgedehnte Einkaufsmöglichkeiten in der Einkaufsstraße und im Stadtcenter. Desweiteren findet auf dem Marktplatz drei mal wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Mit fünf Gymnasien bietet Düren ein hervorragendes Bildungszentrum. Badesee, Golf-Platz-Anlage, das Tor zur Eifel, hier haben Sie die Freizeit vor der Haustüre und genießen trotzdem alle Vorteile der Stadtnähe.

Sonstige Angaben

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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