Repräsentative 4 Zi. Wohnung in exklusiver Wohnlage mit Blick auf Privatweiher
Wohnung | 52076 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese hochwertige und zeitlose Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage des Aachener Südviertels. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zwei geschossiges in Hanglage erbautes Haus mit 3 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet mit ca. 187 m² Wohnfläche einen besonderen Wohnkomfort auf einer Ebene. Sie verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten wie eine Terrasse die sich zur Grünanlage mit Blick auf den Weiher orientiert sowie einer eigenen Sauna innerhalb der Wohnung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen.
Von hier aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf den See. Die Sonne können Sie selbstverständlich bis zum Sonnenuntergang aufgrund der Ausrichtung der Terrasse bestens genießen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Paare, oder aber auch Familien, die repärsentatives Wohnen bei gleichzeituger Lage im Grünen bevorzugen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese Wohnung befindet sich in Bestlage des beliebten Aachener Südviertel. Die Nachbarschaft wird geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser, historische Altbauten und repräsentative Villen auf großzügigen Grundstücken. Sowohl die Aachener Innenstadt als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Besonderheit der Wohneinheit besteht in seiner direkten Lage zum Weiher und der umgebenen ausgeprägten Grünstrukturen.
Das Gebiet befindet sich im Übergangsbereich zum Aachener Wald und ist darüber hinaus von Wiesen und Weiden umgeben, so dass ein ausgeprägtes Naturerlebnis möglich wird. Der besondere städtebauliche Ansatz als Waldwohngebiet der 50er Jahre ist hier noch klar erkennbar. Soziale InfrastrukturKindergärten / Tagesstätten befinden sich am Höfchensweg und an der Siegelallee, außerdem an der Eupener Straße. Ein Waldorf-Kindergarten (hier als Waldkindergarten) befindet ganz in der Nähe und auch die Waldorfschule. Der Sportplatz der ATG, weitere Sporteinrichtungen liegen auch in der Nähe (Hangeweiher, Tennisvereine am Brüsseler Ring und Luxemburger Ring, Reitanlage am Eberburgweg).
Verkehrsanbindung: Das Viertel ist durch die Bushaltestelle an der Maria-Theresia-Allee / Ronheiderweg und am Jahnplatz gut an den ÖPNV angebunden..
Sonstige Angaben
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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