• Immobilienangebot - Aachen - Alle - Stilvolle und moderne Maisonette-Wohnung in begehrter Lage des Aachener Südviertels
Objektnummer der Immobilie: SB2359

Stilvolle und moderne Maisonette-Wohnung in begehrter Lage des Aachener Südviertels

Wohnung | 52076 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2359
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl der Etagen
3
Etage
EG+1.OG
Wohnfläche ca.
152 m²
Verfügbar ab
01.11.2023
Haustiere

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung im begehrten Aachener Südviertel bietet eine einzigartige Gelegenheit exklusives Wohnen in einer erstklassigen Lage zu erleben.

Mit einem großzügigen offenen Wohn-/ und Essbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem großzügigen Garten, einer Terrasse und einem Stellplatz vor der Haustüre erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an modernem Komfort und Lebensqualität.

Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 152 m2 Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der offene Wohn- / und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und den Zugang zur geräumigen Terrasse ermöglicht. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen und den Blick in den eigenen Garten schweifen lassen. Ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein zusätzliches Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein weiteres, zweites Badezimmer, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Verschaffen Sie sich selbst einen besonderen Eindruck von dieser Traumwohnung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Gesamtobjekt persönlich beeindrucken.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Dennys Bertrand 2021
Dennys Bertrand
Geschäftsführer

Lage

Diese Traumwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage des beliebten Aachener Südviertels. Die Nachbarschaft wird geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser, historische Altbauten und repräsentative Villen auf großzügigen Grundstücken. Sowohl die Aachener Innenstadt als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Bereich Steinebrück zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Aachens. Das exklusive Wohnviertel schmiegt sich gen Süden an den Aachener Wald in Richtung Belgien. In der näheren Umgebung befinden sich zudem drei renommierte Gymnasien, die Freie Waldorf-Schule, die Grundschule Höfchensweg sowie ein Kindergarten. Zwei exklusive Aachener Tennis-Clubs, ein Golfclub wie auch einige Freizeitvereine, sind in nächster Nähe beheimatet.

Über den Außenring gelangen Sie in kurzer Zeit zu den Autobahnen nach Belgien oder in die Niederlande, nach Düsseldorf (A44) oder Köln (A4).

Sonstige Angaben

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Vermietung) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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