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Objektnummer der Immobilie: SB2279

Hochwertige 3 Zimmer Wohnung im beliebten Aachener Südviertel

Wohnung | 52074 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2279
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl der Etagen
3
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
156 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Barrierefrei
Haustiere

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage Aachens präsentiert sich diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung, eingebettet in einer repräsentativen Wohnanlage mit einer gehobenen Hausgemeinschaft. Auf besondere Weise anspruchsvoll, befindet sich die Wohnung und auch die Immobilie in einem erstklassigen Zustand. Die großzügige Anmutung des Wohnhauses findet sich auch in der Grundrissgestaltung wieder. Der Ausbau wurde hier nur mit wertigen Materialien durchgeführt.

Die Wohnung ist mit ca.156 m2 Wohnfläche ideal geschnitten und doch verströmt sie eine Stimmung voller Behaglichkeit und Geborgenheit, das was einen Ort ein Zuhause werden lässt.

Empfangen werden Sie über das stylische Entrée & Treppenhaus, welches in Betonoptik gearbeitet ist. Ein Personenaufzug führt Sie ebenerdig zur Wohnung.

Unzählige Details wurden hier bei der Gestaltung der Räume berücksichtigt und nie wurde der Fokus der Funktionalität außer Acht gelassen.

Erwähnenswert ist die ideale Umsetzung der Raumstrukturen, durch die der großzügige Wohn- und Gästebereich ideal vom privaten Schlafbereich samt Bad und Ankleide getrennt wurde.

Ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutz werden kann, befindet sich gleich neben dem Eingangsbereich. Auch hier wurde funktionell gedacht und eine Gäste-WC gleich mit Duschbereich integriert. Zwei Hauswirtschafts- und Abstellräume komplettieren den Grundriss der Wohnung.

Zum Süd-Westen öffnet sich die Wohnung in den großen Wohn- und Essbereich mit Blick auf das ca. 2.750 m² traumhafte Grundstück und bietet durch die großzügige Sonnenterrasse (ca. 22m2) eine traumhaften Verweilmöglichkeit mit vielen Sonnenstunden.

Direkt unter dem Haus befindet sich eine großzügige Tiefgarage mit elektrischem Rolltor. Diese ist ideal mit dem Wohnhaus verbunden und rundet das einzigartige Gesamtangebot dieser Immobilie ab.

Verschaffen Sie sich selbst einen besonderen Eindruck von dieser Traumwohnung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Gesamtobjekt persönlich beeindrucken.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sina Jakobs 2021
Sina Jakobs
Immobilienberaterin

Lage

Diese Traumwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage des beliebten Aachener Südviertel. Die Nachbarschaft wird geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser, historische Altbauten und repräsentative Villen auf großzügigen Grundstücken. Sowohl die Aachener Innenstadt als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Bereich Steinebrück zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Aachens. Das exklusive Wohnviertel schmiegt sich gen Süden an den Aachener Wald in Richtung Belgien. In der näheren Umgebung befinden sich zudem drei renommierte Gymnasien, die Freie Waldorf-Schule, die Grundschule Höfchensweg sowie ein Kindergarten. Zwei exklusive Aachener Tennis-Clubs, ein Golfclub wie auch einige Freizeitvereine, sind in nächster Nähe beheimatet.

Über den Außenring gelangen Sie in kurzer Zeit zu den Autobahnen nach Belgien oder in die Niederlande, nach Düsseldorf (A44) oder Köln (A4).

Sonstige Angaben

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

www.sundbimmobilien.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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