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Objektnummer der Immobilie: SB21 25

Bel étage – Lichterfüllte Gartenwohnung mit sonnigen Terrassen in TOP Lage von Laurensberg

Wohnung | 52072 Aachen / Laurensberg

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB21 25
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl der Etagen
3
Etage
EG
Wohnfläche ca.
135 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2022
Haustiere

Objektbeschreibung

„Nur das wirklich Besondere – wird nie gewöhnlich“.
So facettenreich wie die Umgebung dieses außergewöhnlichen Standortes |Laurensberg| wurde dieses exklusive 3- Parteienhaus im Jahre 2008 errichtet.

Ein anspruchsvolles, individuelles Konzept sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Individualität und Zweckmäßigkeit ermöglichen den neuen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden.
Hier leben und entspannen heißt moderne Architektur gepaart mit hochwertiger Nachbarschaftsbebauung in grüner Lage zu genießen.

Der großzügige Grundriss mit ca. 135 m2 Gesamtwohnfläche, 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 Terrassen erfüllen höchste Ansprüche an Wohnkomfort.
Im Zentrum steht ein transparentes und offenes Raumkonzept, welches Wohnen, Essen und Kochen auf besonders stylische und repräsentative Weise kombiniert.

Hervorzuheben ist der zur Alleinnutzung verfügbare Gartenanteil mit 2 großzügigen Sonnenterrassen. Bei der Gestaltung wurde besonderen Wert auf die Privatsphäre und Ruhe gelegt, sodass hier von einem absoluten Idyll zu sprechen ist.

Das separat gelegene Elternschlafzimmer besticht durch das Badezimmer en-Suite und den direkten Zugang zu einer der Terrassen.

Zudem bietet diese Erdgeschosswohnung zwei weitere Zimmer, die aktuell zum Einen als Gästezimmer und zum Anderen als Arbeitsraum genutzt werden.
Das Gäste- WC wurde zusätzlch mit einer Dusche versehen, sodass hier ein 2. Badezimmer nutzbar ist.

Verwirklichen Sie sich mit dieser Bel étage- Wohnung und erhalten Sie ein Gefühl von exklusiver Lebensqualität in Bestlage von Aachen- Laurensberg!

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sebastian Schneider 2021
Sebastian Schneider
Geschäftsführer

Lage

Der Stadtteil Aachen-Laurensberg liegt im Norden Aachens, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden und am Fuße des Lousbergs, umgeben von vielen Feldern, Wiesen und Hügeln. Der Ort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit direkter Nähe zum Uniklinikum und den Hochschulinstituten der RWTH aus.

Der Stadtbezirk Laurensberg ist mit ca. 22.000 Einwohnern nicht nur groß, sondern wächst auch rasant. Das wundert nicht, denn seine attraktive Wohnlage im Grünen ist mehr denn je gefragt. Die nahezu ideale Kombination von viel Natur und gehobener Infrastruktur, die Nähe zur Aachener Innenstadt und die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen – sei es Köln, Heerlen oder Maastricht – locken viele Neuhinzuziehende nach Laurensberg. Hier lebt man flexibel, mobil, weltoffen.

Das von einer prächtigen Parkanlage umgebene Schloss Rahe gilt als besonderes Glanzstück und wird derzeit zu Hochzeiten, als Business-Center und Tagungszentrum genutzt.

Sonstige Angaben

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Vermietung) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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