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Objektnummer der Immobilie: SB21 58

Familienfreundliches Reihenendhaus in beliebter Wohnlage direkt am alten Tivoli

Haus | 52070 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB21 58
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl der Etagen
3
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
369 m²
Nutzfläche ca.
50 m²

Objektbeschreibung

Ihr neuer Wohnkomfort im beliebten und ruhigen Wohnviertel Aachen-Soers.

Dieses Reihenendhaus, welches in Massivbauweise 1971 erstellt wurde, erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca. 150 m2 Wohnfläche.

Sowohl die Küche, als auch den Wohn-/Essbereich erreichen Sie durch den Eingangsbereich, welcher als zentraler Mittelpunkt dient.
Dieser verfügt sowohl über den direkten Zugang zum Garten, als auch über große Fensterflächen, welche die Räumlichkeiten mit Helligkeit fluten und den Blick auf den liebevoll angelegten Garten ermöglichen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Ebenfalls verfügt das Obergeschoss über mehrere Räumlichkeiten, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Bürozimmer genutzt werden können.

Das Dachgeschoss dient als Dachstudio, welches mit Einbauschränken ausgestattet ist und verfügt über ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC , sowie einen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren haben Sie im Dachstudio die Möglichkeit eine Kochnische aufzustellen und haben hierzu die notwendigen Anschlüsse vorhanden. Alternativ kann das Dachgeschoss auch als separates Elternschlafzimmer genutzt werden.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet genügend Abstellmöglichkeiten und verfügt ebenfalls über eine Garage. Im Heizungskeller befindet sich ein separates Waschbecken und Dusche, sowie Anschlüsse für die Waschmaschine.

Die wesentlichen Energieträger rechnet der Mieter mit dem ortsüblichen Versorger selber ab.
(Gas, Wasser, Strom)

Das Haus eignet sich besonders für Familien mit max. 3 Kindern, die ein geräumiges und komfortables Wohnen in der Aachener Innenstadt bevorzugen.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sina Jakobs 2021
Sina Jakobs
Immobilienberaterin

Lage

Die Immobilie liegt ganz ruhig und doch Stadtnah in der Soers in unmittelbarer Nähe des CHIO und des Tivoli.

Der nahegelegene Lousberg und das schöne Soerstal bieten einen Anreiz für schöne Ausflüge in die Natur. Die Soers ist eine Landschaft in Aachen, die in Teilen zum Stadtbezirk Aachen, aber mehrheitlich zum Stadtteil Laurensberg gehört. Der auch heute ländlich geprägte Ortsteil erstreckt sich vom stadtauswärts gelegenen Abhang des Lousbergs und des Müschparks in Richtung Norden. Viele Häuser aus den 30er Jahren verleihen diesem Viertel einen ganz besonderes Flair.
Optimale Verkehrsanbindung im Nah- sowie Fernbereich führen in die Aachener Innenstadt. Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 1,5 km entfernt.

In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, eine Apotheke , Arztpraxen, Supermarkt, Banken, sowie einige Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Sonstige Angaben

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

www.sundbimmobilien.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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