Neubaugebiet Haaren. Baugrundstück. Doppelhaushälfte.
Grundstück | 52080 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Baugrundstücke in Aachen-Haaren sind selten.
Baugrundstücke in einem neu erschlossenen Wohngebiet mit familienfreundlichem Umfeld, kurzen Wegen und attraktiver Nachbarschaft nahezu eine Ausnahmeerscheinung.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 399 m2 bietet dieses Baugrundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Nach aktuellem Planungskonzept besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte mit zugehöriger Garage sowie Stellplatz. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachen-Haarens verwirklichen möchten.
Die Lage überzeugt durch ein modernes und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Anbindung an die Aachener Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer mit langfristiger Wohnperspektive.
Die im Exposé dargestellte Doppelhaushälfte dient ausschließlich als unverbindliche Beispielvisualisierung einer möglichen Bebauung. Die textlichen Festsetzungen des Bebauungsplans sind Bestandteil des Exposés und sollten bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Eine individuelle Abstimmung mit einem Architekten oder Bauträger wird ausdrücklich empfohlen, um die persönlichen Wohnwünsche optimal umzusetzen.
Hinweis: Die Einzeichnung der Grundstücksgrenzen dient lediglich der Veranschaulichung und kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Die dargestellte Doppelhaushälfte und deren Abmessungen stellen keine Genehmigungsgrundlage dar. Ob und in welchem Umfang eine Bebauung möglich ist, ist im Einzelfall unter Berücksichtigung der Festsetzungen des Bebauungsplans zu prüfen.
Ausstattung
– Pultdach mit 15 Grad Dachneigung
– Garage
– mögliche Doppelhaushälfte
– Preis zzgl. Erschließungskosten
Ihr Ansprechpartner
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Haaren – Ihr Wohntraum im Nordosten von Aachen
Haaren, ein malerischer Ortsteil im Nordosten Aachens, begeistert durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Wohnqualität. Charakteristisch sind gepflegte Einfamilienhäuser, moderne Wohnanlagen und großzügige Grünflächen. Der nahegelegene Haarener Wald, sowie umliegende Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein – ideal für eine Auszeit in der Natur.
Perfekt für Familien
—————————–
Die durchdachte Infrastruktur in Haaren macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Kurze Wege zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sorgen für Alltagserleichterung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende Versorgung garantieren. Dank exzellenter Verkehrsanbindungen ist die Aachener Innenstadt schnell erreichbar, während die Nähe zur Autobahn die Verbindung in die Region erleichtert.
Freizeit und Gemeinschaft
—————————————
Haaren bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Ob Fußball, Turnen oder andere Hobbys, das breite Angebot fördert Aktivität und Gemeinschaftsgefühl. Regelmäßige Feste und ein lebendiges Vereinsleben laden dazu ein, Teil der Nachbarschaft zu werden.
Einladender Ortskern
Der charmante Ortskern kombiniert traditionelles Flair mit modernen Elementen. Kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und ein beliebter Wochenmarkt verleihen Haaren einen besonderen Charakter. Für Kinder stehen familienfreundliche Parks und Spielplätze zur Verfügung.
Sicher und lebenswert
——————————–
Haaren punktet mit einem sicheren Umfeld. Verkehrsberuhigte Straßen und eine engagierte Nachbarschaft schaffen ideale Bedingungen, in denen Kinder sorglos aufwachsen können. Geborgenheit und Lebensqualität machen den Stadtteil zu einem attraktiven Rückzugsort.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie/Grundstück zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Ähnliche Angebote
