Weihnachten im neuen Zuhause?

Preis

auf Anfrage

Objekt-ID

SB|2654|

Objektart

Haus

ORT

Aachen / Soers

Zimmer

20

Wohnfläche

750,52 m²

Grundstücksfläche

7.103 m²
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
vom Kaufpreis
i
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Haus zum Kauf, Aachen / Soers 20 Zimmer, 750,52 m² Wohnfäche - Weihnachten im neuen Zuhause?

Objektdaten

Standort
52070 Aachen / Soers
Wohnfläche
ca. 750,52 m²
Nutzfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 7.103 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl der Schlafzimmer
14
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl separater WCs
5
Anzahl der Terrassen
5
Anzahl Stellplätze
8 Freiplätze, 6 Garagen
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Bezugsfrei ab
ab sofort
Interne Objekt-ID
34805
Externe Objekt-ID
SB|2654|
OpenImmo-ID
frymo_34805_SB|2654|
Stand vom
14.10.2026
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1800
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Hofanlage in Aachen verbindet historischen Charme mit modernem Luxus und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Eingebettet in das idyllische Aachener Umland ist diese Immobilie ideal für Familien, internationale Käufer und anspruchsvolle Eigennutzer, die naturnah Wohnen und gleichzeitig urban angebunden sein möchten.

Die aufwendig sanierte Hofanlage überzeugt durch großzügige Wohnflächen, hochwertige Materialien und eine Architektur, die den Charakter historischer Bausubstanz bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse, sowie ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familiendomizil, Homeoffice-Residence oder/und naturnahe Lebenskonzepte.

Trotz ruhiger Alleinlage profitiert die Immobilie von einer exzellenten Infrastruktur: Die Aachener Innenstadt ist schnell erreichbar, internationale Schulen befinden sich in der Nähe, und die Anbindung an Maastricht, Köln, Düsseldorf und Brüssel ist optimal. Damit ist das Anwesen besonders attraktiv für internationale Professionals und Expats.

Highlights:
- historische Hofanlage mit moderner, luxuriöser Ausstattung
- großzügiges Grundstück in ruhiger Alleinlage
- hochwertige Sanierung mit Liebe zum Detail
- ideal für Familien zur Eigennutzung
- perfekt für internationale Käufer & Homeoffice-Konzepte

Sehr gute Verkehrsanbindung in der Euregio
Diese exklusive Hofanlage in Aachen vereint ländliche Ruhe, urbane Nähe und internationale Lebensqualität – ein außergewöhnliches Zuhause für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Stil, Raum und Privatsphäre.

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Energieausweis

Baujahr1800
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Highlights im Überblick

kurze Übersicht/Eckdaten:
-----------------------------------------

- exponierte Lage direkt am CHIO

- ca. 750 m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Häuser zzgl. Remise, Stallungen, Garagen und weiterem Ausbaupotenzial

- traumhaftes Grundstück

- historische Hofanlage

- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

- Eigennnutzung durch mehrere Erwerber/Familien möglich

- Eigennutzung und Vermietung

- Stallungen
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Parkett
Ja
Marmor
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Aachen / Soers

Die Soers in Aachen ist ein historisches und geographisch bedeutendes Gebiet, das sowohl für seine landschaftliche Schönheit als auch für seine kulturelle und sportliche Bedeutung bekannt ist.

Die Soers befindet sich im westlichen Teil der Stadt Aachen, angrenzend an das Umland und die Grenze zu Belgien und den Niederlanden. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine Mischung aus grünen Flächen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, was ihn zu einem besonders attraktiven Naherholungsgebiet für die Aachener Bevölkerung macht.

Aachen selbst ist eine westdeutsche Stadt, die nicht nur durch ihre historische Bedeutung als Kaiserstadt im Mittelalter bekannt ist, sondern auch durch ihre Lage als Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden eine besondere geopolitische Bedeutung hat. Aachen hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt, der von seiner Nähe zu international relevanten Märkten und von seiner gut ausgebauten Infrastruktur profitiert.

Die Stadt beheimatet eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Technische Hochschule Aachen, die auch in der Region eine treibende Kraft für Innovationen und Technologietransfer darstellt.

Die Soers ist nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet, sondern auch der Austragungsort eines der bekanntesten internationalen Reitsportereignisse, des CHIO Aachen. Dieses Event zieht jährlich tausende Besucher aus der ganzen Welt an und trägt wesentlich zur Bekanntheit und zum internationalen Image der Stadt bei. In unmittelbarer Nähe zur Soers befinden sich zudem zahlreiche Sporteinrichtungen, Hotels und gastronomische Angebote, die für die hohe touristische Nachfrage in dieser Region sorgen.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A44 und A4, sowie an den internationalen Flughafen Maastricht-Aachen macht die Soers und Aachen insgesamt zu einem idealen Standort sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke.

Sie sind an dieser besonderen Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Geschäftsführer
Herr Sebastian Schneider

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