Manche Häuser bieten mehr als schöne Räume: Sie schaffen einen Rückzugsort. Diese charmante Villa im begehrten Aachener Südviertel verbindet stilvolles Wohnen mit einem großzügigen Garten und einem Ausblick ins Grüne.
Auf ca. 176 m2 Wohnfläche bietet das 1956 errichtete Haus sechs Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Hinzu kommen ca. 43 m2 Nutzfläche. Die Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt und modernisiert. Das ca. 839 m2 große Grundstück schafft Raum für Privatsphäre und entspannte Stunden im Freien.
Den Mittelpunkt bildet der helle Wohn- und Essbereich. Eichenparkett verleiht ihm eine warme, repräsentative Atmosphäre. Hier finden gemeinsame Familienabende ebenso ihren Platz wie gesellige Stunden mit Gästen. Klimaanlage, elektrische Rollläden und eine elektrische Markise ergänzen den Komfort.
Die moderne, vollständig ausgestattete Einbauküche bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein modernisiertes Hauptbad mit großzügiger, bodengleicher Dusche sowie zwei separate, ebenfalls modernisierte WCs vervollständigen das Angebot.
Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Elternschlafzimmer führt ein direkter Zugang auf den Balkon mit Blick über den Garten bis zum angrenzenden Aachener Wald. Ein weiteres Zimmer im Gartengeschoss eignet sich als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum.
Der weitläufige, uneinsehbare Garten ist eine besondere Qualität dieser Immobilie. Verschiedene Sitzmöglichkeiten und geschützte Rückzugsorte laden zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus und eine Garage ergänzen das Angebot.
Modernisierungen an Elektro- und Sanitärinstallationen, Haustür und einzelnen Fenstern sowie die Dämmung von Fassade und Spitzboden runden das Gesamtbild ab. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Ein Zuhause für Menschen, die Charakter, Privatsphäre und eine der gefragtesten Wohnlagen Aachens miteinander verbinden möchten.
