Es gibt Häuser, die überzeugen durch Perfektion. Und es gibt Immobilien, die etwas viel Selteneres bieten: Lage, Grundstück, Privatsphäre und Möglichkeiten.
Dieses freistehende Haus liegt in absoluter Top-Wohnlage von Kohlscheid – zurückversetzt auf einem über 2.000 m2 großen, traumhaft eingewachsenen Grundstück. Bereits die eigene private Zufahrt unterstreicht den besonderen Charakter: Das Haus liegt vollständig abgeschirmt und ist von der Straße aus praktisch nicht einsehbar.
Das ursprünglich 1957 errichtete Gebäude ist über Jahrzehnte gewachsen. Mehrere Erweiterungen haben ein außergewöhnliches Zuhause mit heute ca. 270 m2 Wohnfläche geschaffen. Das vorhandene Baufenster ist vollständig ausgeschöpft – mehr Haus geht hier nicht.
Mit offenen Karten: Die Ausstattung befindet sich überwiegend in einem baujahrstypischen bzw. älteren Zustand. Bäder, Heiztechnik und energetischer Standard entsprechen nicht heutigen Wohnansprüchen. Wer hier einzieht, sollte daher Modernisierungs- und energetische Maßnahmen von Beginn an in seine Kalkulation einbeziehen.
Dafür bekommt man eine Basis, die selten geworden ist: über 2.000 m2 Privatsphäre, außergewöhnlich viel Wohnfläche und enormes Potenzial. Ob Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Einliegerwohnung – hier lässt sich etwas Besonderes schaffen.
Im Garten wartet zudem ein stillgelegtes Schwimmbad auf eine mögliche Wiederentdeckung.
Kein Haus für jemanden, der „bezugsfertig“ sucht. Aber vielleicht genau das richtige für jemanden, der Lage und Möglichkeiten erkennt.
