Würselen-Mauerfeldchen. Beste Lage.Ein freistehendes Zuhause.

Preis

515.000 €

Objekt-ID

SB2661

Objektart

Haus

ORT

Würselen

Zimmer

4

Wohnfläche

141,58 m²

Grundstücksfläche

558 m²
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
vom Kaufpreis
i
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Haus zum Kauf, Würselen 4 Zimmer, 141,58 m² Wohnfäche - Würselen-Mauerfeldchen. Beste Lage.Ein freistehendes Zuhause.

Objektdaten

Standort
52146 Würselen
Wohnfläche
ca. 141,58 m²
Nutzfläche
ca. 121,62 m²
Grundstück
ca. 558 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2 Außenstellplätze, 1 Garage
Kaufpreis
515.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Interne Objekt-ID
40409
Externe Objekt-ID
SB2661
OpenImmo-ID
frymo_40409_SB2661
Stand vom
16.10.2026
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für die Familie.

Nicht jedes Haus muss neu sein, um sich wie ein Neuanfang anzufühlen. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren im beliebten Mauerfeldchen in Würselen beweist, wie viel Wohnqualität in einem gewachsenen Zuhause stecken kann.

In einer ruhigen Privatstraße gelegen, erwartet Sie auf ca. 142 m2 Wohnfläche und einem ca. 558 m2 großen Grundstück ein äußerst gepflegtes Haus mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einem familienfreundlichen Platzangebot.

Besonders für Familien mit ein bis zwei Kindern bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Das Obergeschoss wurde vom Eigentümer bereits modernisiert, weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. So verbindet das Haus den Charme seiner Bauzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der schöne Garten mit Terrasse schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Nachmittage, spielende Kinder und gemeinsame Sommerabende. Ein zusätzlicher Anbau / Gartenhaus mit Hobbyraum eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die begehrte Wohnlage im Würselener Mauerfeldchen überzeugt durch ihr ruhiges, gewachsenes Umfeld und die gute Anbindung an Aachen und die Städteregion.

Ein Haus mit Garten voller Möglichkeiten. Und vielleicht der Ort, an dem Ihre nächsten Erinnerungen entstehen.

Schneider & Bertrand Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Würselen, Aachen und die Städteregion.

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Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Highlights im Überblick

– freistehendes Einfamilienhaus in Würselen-Mauerfeldchen

– ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einer Privatstraße

– außerst gepflegter Gesamtzustand

– fortlaufend durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen

– bereits modernisiertes Obergeschoss

– neuwertiges Badezimmer im Obergeschoss

– Parkettböden in den Wohnräumen

– helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten

– familienfreundliche Raumaufteilung

– Balkon als zusätzlicher Rückzugsort

– Terrasse mit Zugang zum Garten

– gepflegter Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

– vollständig unterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen

– Hobbyraum im Kellergeschoss, alternativ als Homeoffice nutzbar

– zusätzlicher Anbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

– ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern

– hohe Privatsphäre durch freistehende Bauweise

– hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten

– gute Anbindung an Aachen sowie die Autobahnen A4 und A44

– unmittelbare Nähe zum Rhein-Maas Klinikum (Krankenhaus Würselen)
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Würselen

Eine Lage, die beweist, dass Ruhe und perfekte Infrastruktur kein Widerspruch sein müssen.

Alles nah. Alltag leicht:

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Mauerfeldchen in Würselen, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Hier verbindet sich familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen und einer bemerkenswerten Alltagstauglichkeit.

Ob Kaufland, ALDI, Lidl oder METRO – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Bäckereien, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot.

Ein besonderer Standortvorteil ist das unmittelbar benachbarte Rhein-Maas Klinikum mit seiner umfassenden medizinischen Versorgung. Auch die Würselener Innenstadt ist schnell erreichbar.

Zentraler geht es kaum:

Würselen zählt zu den gefragten Wohnstandorten der StädteRegion Aachen. Die Nähe zur Kaiserstadt, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die gewachsene Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv.

Die Autobahnen A4 und A44 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Aachen, Köln, Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande und nach Belgien.

Hier entscheiden Sie sich nicht zwischen Wohnqualität und Erreichbarkeit. Sie bekommen beides.

Eine Lage für Menschen, die kurze Wege schätzen, ohne auf ein Zuhause mit eigenem Garten verzichten zu wollen.

Sie sind an dieser besonderen Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Geschäftsführer
Herr Sebastian Schneider

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