Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Toplage von Aachen-Verlautenheide ist kein Haus von der Stange. Die markante Split-Level-Architektur im Bungalow-Stil/Charakter, großzügige Raumfolgen und ein traumhaftes Grundstück schaffen ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.
Auf einer angegebenen Fläche von ca. 177 m2 *eröffnet sich ein individuelles Zuhause mit viel Licht, Offenheit und spannenden Blickbeziehungen zwischen den einzelnen Wohnebenen. Der Kamin unterstreicht den besonderenen Charakter und sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Das eigentliche Highlight ist das beeindruckende ca. 1.248 m2 große Grundstück in idealer Süd-West-Ausrichtung. Alter Baumbestand, ein idyllischer Gartenteich und viel Privatsphäre verleihen dem Garten nahezu parkähnlichen Charakter – ein außergewöhnlicher Rückzugsort in einer der begehrten Wohnlagen von Aachen-Verlautenheide.
Zwei modernisierte Bäder, größtenteils 2004 erneuerte Fenster, zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Ein Haus für Menschen, die besondere Architektur, ein außergewöhnliches Grundstück und eine hervorragende Lage zu schätzen wissen – und das Potenzial dieses besonderen Zuhauses erkennen.
*Wichtiger Hinweis zur Wohnfläche:
Die baurechtlich genehmigte Wohnfläche beträgt nach aktuellem Stand ca. 115 m2. Drei weitere als Wohnräume genutzte Räume sind derzeit baurechtlich nicht entsprechend genehmigt. Die angegebene Fläche von ca. 177 m2 berücksichtigt diese zusätzlichen Flächen. Mit dem Exposé erhalten Sie selbstverständlich auch die offizielle Wohn- und Nutzflächenberechnung, die einen detaillierten und transparenten Überblick über sämtliche Flächen ermöglicht.
