Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss. Ganz oben.

Preis

780.000 €

Objekt-ID

SB2657

Objektart

Wohnung

ORT

Aachen / Brand

Zimmer

4

Wohnfläche

122,91 m²

Grundstücksfläche

3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
vom Kaufpreis
i
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Schneider und Bertrand Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Wohnung zum Kauf, Aachen / Brand 4 Zimmer, 122,91 m² Wohnfäche - Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss. Ganz oben.

Objektdaten

Standort
52078 Aachen / Brand
Wohnfläche
ca. 122,91 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 13,84 m²
Anzahl Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis
780.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Interne Objekt-ID
40219
Externe Objekt-ID
SB2657
OpenImmo-ID
frymo_40219_SB2657
Stand vom
23.09.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Neubaukomfort genießen, ohne auf die Fertigstellung zu warten: Bei diesem Penthouse heißt es Koffer auspacken, einziehen und ankommen.

Die neuwertige Penthouse-/ Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2024 verbindet auf ca. 123 m2 moderne Wohnqualität mit einem durchdachten Grundriss. Vier Zimmer, viel Tageslicht und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht, sondern sich auch so anfühlt.

Im Mittelpunkt steht der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Echtholzparkett, verputzte Wände und große Fensterflächen geben ihm seine ruhige Eleganz. Die hochwertige, neuwertige Einbauküche und weitere Einbauten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Drei Schlafzimmer bieten Raum für Rückzug, Gäste oder ein Homeoffice. (Kinderzimmer)
Zwei vollwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und hochwertiger Sanitärausstattung machen den Komfort komplett.

Die ca. 14 m2 große Dachterrasse mit Markise und schönem Ausblick wird dabei schnell zum Lieblingsplatz – vom ersten Kaffee bis zum entspannten Ausklang des Tages.

Aufzug, eigener Kellerraum und eine gepflegte Hausgemeinschaft runden das Angebot ab.
Zwei Stellplätze sind separat erwerbbar: einer mit Wallbox, der zweite etwas größer und ohne Wallbox.

Ein Zuhause für Paare, Singles und Best Ager, die lieber wohnen als renovieren.

Schneider & Bertrand Immobilien, Ihr Immobilienmakler in Aachen, präsentiert Ihnen diese besondere Eigentumswohnung in Aachen-Brand.

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Energieausweis

Baujahr2024
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.04.2034
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf52,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Highlights im Überblick

- neuwertige Penthouse-/Dachgeschosswohnung, Baujahr 2024

- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich

- durchdachter Grundriss mit flexibler Raumnutzung

- große Fensterflächen und helle Räume

- hochwertiger Echtholzparkettboden

- Fußbodenheizung

- verputzte Wände

- hochwertige, neuwertige Einbauküche

- diverse hochwertige Einbauten

- bodengleiche Duschen

- hochwertige Marken- und Sanitärausstattung

- Dachterrasse mit schönem Ausblick

- Markise zur Terrassenbeschattung

- elektrische Rollläden

- Video-Gegensprechanlage

- Aufzug

- separater Keller-/Abstellraum

- energieeffiziente Bauweise gemäß Projektbeschreibung

- gepflegte Hausgemeinschaft

- Wohnensemble mit insgesamt 30 Wohnungen in vier Häusern

- Flächendeckende LAN-Verkabelung mit Netzwerkanschluss in jedem Raum

- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

- ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN : ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und zusätzlicher Rangierfläche durch angrenzenden Durchgang + ein großzügig dimensionierter Tiefgaragenstellplatz in Überbreite
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Aachen / Brand

BRAND. NAH AM LEBEN. NAH AM GRÜNEN.

Brand hat sein eigenes Zentrum, seinen eigenen Charakter und vieles, was den Alltag angenehm macht. Wer hier wohnt, muss für die täglichen Erledigungen nicht erst in die Aachener Innenstadt fahren.

Die Lage der Immobilie verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Infrastruktur des Stadtteils. Rund um die Trierer Straße und im Brander Zentrum finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Vennbahncenter, Ärzte, Apotheken und Gastronomie. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote ergänzen das Umfeld.

Auch die Erholung liegt nah: Der Vennbahnweg lädt zu Radtouren Richtung Aachen oder hinaus ins Grüne ein. Die Schwimmhalle und das Theater Brand bieten weitere Möglichkeiten, die Freizeit direkt im Stadtteil zu gestalten. Über die Trierer Straße und die örtlichen Busverbindungen erreichen Sie die Aachener Innenstadt; die Anbindung an die A44 erschließt das überregionale Straßennetz.

Dazu kommt Aachens Lage im Dreiländereck: Belgien, die Niederlande und die Eifel erweitern die Möglichkeiten für Ausflüge und erholsame Wochenenden.

Mit diesem Penthouse in Aachen-Brand präsentiert Ihnen Schneider & Bertrand Immobilien ein Zuhause für Menschen, die das Stadtleben schätzen – und dennoch nicht mitten im Trubel wohnen möchten.

Sie sind an dieser besonderen Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Geschäftsführer
Herr Sebastian Schneider

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