Bezugsfrei – Wohnung mit besonderem Flair in denkmalgeschützter Hofanlage – Haus-im-Haus-Charakter

Preis

Objekt-ID

SB26|13|

Objektart

Wohnung

ORT

Aachen

Zimmer

6

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

vom Kaufpreis
i
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Wohnung zum Miete, Aachen 6 Zimmer, 147 m² Wohnfäche - Bezugsfrei – Wohnung mit besonderem Flair in denkmalgeschützter Hofanlage – Haus-im-Haus-Charakter

Objektdaten

Standort
52076 Aachen
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 147 m²
Nutzfläche
ca. 45 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Carport
Kaltmiete
1.800 €
Gesamtmiete
2.100 €
Nebenkosten
300 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.100 €
Kaution
5.400 €
Bezugsfrei ab
ab sofort
Interne Objekt-ID
39265
Externe Objekt-ID
SB26|13|
OpenImmo-ID
frymo_39265_SB26|13|
Stand vom
17.09.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

**Ab sofort Bezugsfrei**

Diese besondere Mietwohnung im Aachener Südviertel, nahe der belgischen Grenze, verbindet elegantes Landleben mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in einem charmanten Hofensemble mit nur wenigen Mietparteien und bietet dadurch ein außergewöhnlich privates Wohngefühl in absolut ruhiger Lage.

Besonders hervorzuheben ist der eigene, separate Eingang, wodurch die Wohnung einen echten Haus-im-Haus-Charakter, fast wie bei einem Einfamilienhaus erhält.
Hier wohnen Sie unabhängig und mit viel Privatsphäre. Im Mietpreis enthalten sind zudem zwei Stellplätze, ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Eingang.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für anspruchsvolle Familien mit ein bis zwei Kindern, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.
Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Tageslichtbad, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne im charmanten Stil der 80er Jahre sowie drei mögliche Schlafzimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei großzügige Zimmer mit zusammen ca. 45 m2, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Atelierfläche (nicht zum dauerhaften Wohnen vorgesehen).

Ein besonderes Highlight ist der ruhige Freisitz im hinteren Teil der Anlage, der Ihnen einen geschützten Platz mitten im Grünen bietet.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Wohnlagen in Aachen.

Vermietung durch Schneider & Bertrand Immobilien – Ihr Ansprechpartner für hochwertiges Wohnen in Aachen.

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Energieausweis

Baujahr1900
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Highlights im Überblick

**Ab sofort Bezugsfrei**

- eigener Eingang zur Wohneinheit (Einfamilienhauscharakter)

- ca. 147 m2 Wohnfläche

- Zusätzlich: ca. 45 m2 zwei weitere Räume, nicht zum dauerhaften Wohnen genehmigt

- großzügiger Wohnbereich

- Kamin

- 1 modernes Tageslichtbad

- 1 Badezimmer Stand 80er Jahre mit Badewanne

- 3 Schlafzimmer

- multifunktionale Aufteilung

- eigenständige Heizung mit Warmwasserversorgung

- Parkettböden im Erdgeschoss

- Sprossenfenster

- separater Küchenbereich

- Küche ( kann optional vom Vormieter übernommen werden )

- wunderschöne Hofanlage (Nähe belgische Grenze)

- Glasfaser gewährleistet optimale Internetverbindung ( NetAachen)

- Freisitz im rückwärtigen Bereich

- Stellplatz (direkt vor dem Eingang) und Carpotstellplatz (in der Miete enthalten)

- weitere Abstellflächen im Keller

- die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Heizkosten (Öl)
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Offene Küche
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Aachen

Die Hofanlage befindet sich im begehrten Aachener Südviertel, kurz vor der belgischen Grenze.

Sie sind an dieser besonderen Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Immobilienkauffrau (IHK)
Frau Laura Förster

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