ÜBER DEN DINGEN. MITTEN IM LEBEN. Exklusive Penthousewohnung in Aachen-Brand

Preis

780.000 €

Objekt-ID

SB2657

Objektart

Wohnung

ORT

Aachen / Brand

Zimmer

4

Wohnfläche

122,91 m²

Grundstücksfläche

3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
vom Kaufpreis
i
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Schneider und Bertrand Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Wohnung zum Kauf, Aachen / Brand 4 Zimmer, 122,91 m² Wohnfäche - ÜBER DEN DINGEN. MITTEN IM LEBEN. Exklusive Penthousewohnung in Aachen-Brand

Objektdaten

Standort
52078 Aachen / Brand
Wohnfläche
ca. 122,91 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 13,84 m²
Kaufpreis
780.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Interne Objekt-ID
40219
Externe Objekt-ID
SB2657
OpenImmo-ID
frymo_40219_SB2657
Stand vom
25.09.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Willkommen in Aachen-Brand

Dieses bezugsfertige Penthouse aus dem Jahr 2024 verbindet auf ca. 123 m2 klare Architektur, eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss.

Großzügige Fensterflächen, der offene Wohn- und Essbereich sowie die Dachterrasse schaffen ein lichtdurchflutetes Zuhause mit besonderer Wohnqualität – ohne Bauphase und Wartezeit.

Vier Zimmer, viel Tageslicht und sorgfältig ausgewählte Materialien prägen das ruhige, elegante Wohnambiente. Mittelpunkt ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Echtholzparkett und weitläufige Fensterflächen unterstreichen die klare Architektur. Die hochwertige Einbauküche und die passgenauen Einbauten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste und konzentriertes Arbeiten. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen bieten zusätzlichen Komfort. Die ca. 14m2 große Dachterrasse mit Markise erweitert den Wohnraum nach draußen – ein besonderer Ort für entspannte Stunden und den Blick ins Grüne.

Ein Zuhause für Paare, Singles und Best Ager, die lieber wohnen als renovieren.

Schneider & Bertrand Immobilien, Ihr Immobilienmakler in Aachen, präsentiert Ihnen diese besondere Eigentumswohnung in Aachen-Brand.

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Energieausweis

Baujahr2024
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.04.2034
PrimärenergieträgerNahwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf52,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Highlights im Überblick

- neuwertige Penthouse-/Dachgeschosswohnung, Baujahr 2024

- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich

- durchdachter Grundriss mit flexibler Raumnutzung

- große Fensterflächen und helle Räume

- hochwertiger Echtholzparkettboden

- Fußbodenheizung

- helle Räume & Wandflächen in Q3-Oberflächenqualität mit Malervlies

- hochwertige, neuwertige Einbauküche

- diverse hochwertige Einbauten

- bodengleiche Duschen

- hochwertige Marken- und Sanitärausstattung

- Dachterrasse mit schönem Ausblick

- Markise zur Terrassenbeschattung

- elektrische Rollläden

- Video-Gegensprechanlage

- Aufzug

- separater Keller-/Abstellraum

- energieeffiziente Bauweise

- gepflegte Hausgemeinschaft

- Flächendeckende LAN-Verkabelung mit Netzwerkanschluss in jedem Raum

- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

- ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN : ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und zusätzlicher Rangierfläche durch angrenzenden Durchgang + ein großzügig dimensionierter Tiefgaragenstellplatz in Überbreite
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Aachen / Brand

BRAND. NAH AM LEBEN. NAH AM GRÜNEN.

Brand hat sein eigenes Zentrum, seinen eigenen Charakter und vieles, was den Alltag angenehm macht. Wer hier wohnt, muss für die täglichen Erledigungen nicht erst in die Aachener Innenstadt fahren.

Die Lage der Immobilie verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Infrastruktur des Stadtteils. Rund um die Trierer Straße und im Brander Zentrum finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Vennbahncenter, Ärzte, Apotheken und Gastronomie. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote ergänzen das Umfeld.

Auch die Erholung liegt nah: Der Vennbahnweg lädt zu Radtouren Richtung Aachen oder hinaus ins Grüne ein. Die Schwimmhalle und das Theater Brand bieten weitere Möglichkeiten, die Freizeit direkt im Stadtteil zu gestalten. Über die Trierer Straße und die örtlichen Busverbindungen erreichen Sie die Aachener Innenstadt; die Anbindung an die A44 erschließt das überregionale Straßennetz.

Dazu kommt Aachens Lage im Dreiländereck: Belgien, die Niederlande und die Eifel erweitern die Möglichkeiten für Ausflüge und erholsame Wochenenden.

Mit diesem Penthouse in Aachen-Brand präsentiert Ihnen Schneider & Bertrand Immobilien ein Zuhause für Menschen, die das Stadtleben schätzen – und dennoch nicht mitten im Trubel wohnen möchten.

Sie sind an dieser besonderen Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Geschäftsführer
Herr Sebastian Schneider

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