Grundstück A: Doppelhaushälfte mit Perspektive – Ihr Platz für modernes Wohnen in Rott

Preis

127.000 €

Objekt-ID

SB2569A

Objektart

Grundstück

ORT

Roetgen / Rott

Zimmer

Wohnfläche

Grundstücksfläche

499 m²
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
vom Kaufpreis
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Schneider und Bertrand Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Grundstück zum Kauf, Roetgen / Rott Zimmer, Wohnfäche - Grundstück A: Doppelhaushälfte mit Perspektive – Ihr Platz für modernes Wohnen in Rott

Objektdaten

Standort
52159 Roetgen / Rott
Grundstück
ca. 499 m²
Kaufpreis
127.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Bezugsfrei ab
ab sofort
Interne Objekt-ID
38673
Externe Objekt-ID
SB2569A
OpenImmo-ID
frymo_38673_SB2569A
Stand vom
21.09.2026
Objekttyp
Wohngrundstück
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die Grundstücke liegen im durch die Gemeinde festgelegten Innenbereich; die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Ein Neubau muss sich hinsichtlich Art, Maß, Kubatur, Gebäudehöhe und Dachgestaltung in die nähere Umgebung einfügen. Die konkrete Ausnutzung, Gebäudehöhen und Planung sind mit Architekt/Fachplaner und der zuständigen Behörde abzustimmen.

Das ausführliche Exposé mit allen verfügbaren Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung – als Grundlage für Ihre individuelle Planung.

Rott verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und den umliegenden Orten.

Grundstück A:
Ca. 499 m2 für alle, die modern, kompakt und dennoch großzügig bauen möchten. Vorgesehen ist hier grundsätzlich eine Doppelhaushälfte mit eigener Garage – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen im Grünen mit zeitgemäßer Architektur verbinden möchten.

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Highlights im Überblick

Das Grundstück eröffnet hervorragende Möglichkeiten zur Realisierung eines eigenen Wohnprojekts, solange die bauliche Einfügung nach § 34 und der Innenbereichssatzung gewahrt wird.

Liebe Interessentin, lieber Interessent, auf Anfrage erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit allen Informationen und Unterlagen, die uns zu den Grundstücken vorliegen.
Diese Unterlagen können Sie anschließend gemeinsam mit Ihrem Architekten oder Bauplaner prüfen, um zu klären, welche Bebauung auf Ihrem Wunschgrundstück konkret realisiert werden kann.

Schneider & Bertrand Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Roetgen-Rott und die Region Aachen – begleitet Sie gerne bei allen weiteren Schritten rund um den Grundstückskauf.

Roetgen / Rott

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Rott, welcher sich mit den Orten Roetgen und Mulartshütte zur Gemeinde Roetgen zusammenschließt, und zur Städteregion Aachen gehört. Mit dem Auto ist die Aachener Innenstadt innerhalb von 25 Minuten gut erreichbar und darüber hinaus gibt es diverse Busverbindungen (SB63,66), die regelmäßig die Verbindung zwischen Aachen und Roetgen aufrecht erhalten.

Der Ort Roetgen ist besonders für Pendler interessant, welche einen Rückzugsort inmitten der unberührten Natur suchen, aber dennoch viel Wert auf eine gut ausgeprägte Infrastruktur legen. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Supermärkte und Bäcker befinden sich in näherer Umgebung.

Roetgens Lage verleiht dem Ort den Namen "Tor zur Eifel" und bietet zahlreiche Unternehmungsmöglichkeiten zum wandern und erholen, wie den Eifelsteig in Monschau, den Rursee und den Nationalpark der Eifel.
Zudem grenzt Roetgen direkt an Belgien an, und ist durch die nah gelegene Autobahn auch mit den Städten Köln und Düsseldorf vernetzt.

Sie sind an dieser besonderen Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Geschäftsführer
Herr Sebastian Schneider

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