Solche Objekte kommen kaum noch auf den Markt - vor allem nicht in dieser Größenordnung.
In gefragter Wohnlage von Kohlscheid präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und 6 Garagen als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie überzeugt durch einen funktionierenden Wohnungsmix, eine solide Gebäudesubstanz sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im erweiterten Raum Aachen. Wohnungsgrößen zwischen ca. 45 m2 und ca. 84 m2 sprechen unterschiedliche Mietergruppen an und sorgen für eine breite Vermietbarkeit.
Balkone, Terrassen und Loggien schaffen zusätzlichen Wohnwert und unterstreichen die Attraktivität des Bestands. Die massive Bauweise mit Klinkerfassade, Kunststofffenstern mit Doppelverglasung sowie laufende technische Modernisierungen bilden eine stabile Grundlage für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont.
Besonders interessant:
Ein Großteil der bestehenden Wohnungsbindungen läuft perspektivisch aus. Dadurch eröffnet sich mittelfristig zusätzliches Entwicklungspotenzial innerhalb des Bestands — ein entscheidender Faktor für Investoren, die nicht nur auf den heutigen Zustand, sondern auf zukünftige Perspektiven achten.
Gerade Mehrfamilienhäuser mit dieser Struktur, Größe und Perspektive werden im Raum Aachen zunehmend seltener angeboten.
