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Objektnummer der Immobilie: SB2410|

FESTPREIS! Helle Maisonettewohnung | Haus im Haus Stil |

Wohnung | 52477 Alsdorf

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295.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2410|
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl der Etagen
3
Etage
2+3
Wohnfläche ca.
124 m²
Nutzfläche ca.
25 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese einladende Maisonettewohnung, erbaut im Jahr 1995, bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit zwei Bädern und einem Gäste-WC ist sie perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein helles und luftiges Wohngefühl.

Die beiden Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag, während das Gäste-WC eine praktische Ergänzung darstellt. Mit zwei Balkonen lädt die Wohnung zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es zum Genießen einer Tasse Kaffee am Morgen oder zum Entspannen am Abend mit einem guten Buch.

Die Bauweise aus dem Jahr 1995 gewährleistet solide Qualität und eine zeitlose Ästhetik. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Maisonettewohnung bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Wohnstil.

Die Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, während gleichzeitig eine ruhige und angenehme Wohnumgebung gewährleistet ist. Insgesamt vereint diese Maisonettewohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Ausstattung

– 7-Parteienhaus

– Heizung neuwertig 2021

– Maisonettewohnung

– helle Räumlichkeiten

– zwei Bäder

– zwei Balkone

– teils Granitböden

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Dennys Bertrand 2021
Dennys Bertrand
Geschäftsführer

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor
?

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.

Alsdorf selbst ist eine lebendige Stadt im Nordwesten Nordrhein-Westfalens und gehört zum Städtedreieck Aachen, Düren und Heinsberg. Diese ideale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A44 und A4 sind schnell erreicht und ermöglichen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte sowie ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Alsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in umliegende Städte.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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