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Objektnummer der Immobilie: SB24|07|

Eigentumswohnung EG+Souterrain inkl. Stellplatz in ruhiger Lage von Jülich-Daubenrath

Wohnung | 52428 Jülich / Daubenrath

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198.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB24|07|
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl der Etagen
2
Wohnfläche ca.
97 m²
Nutzfläche ca.
30 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine vermietete 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Jülich-Daubenrath.
Derzeit wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 1.130,00€ erzielt.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1999 erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca. 98 m2 und besticht vor allem durch die hellen Räumlichkeiten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten befinden sich sowohl im Erdgeschoss, als auch im Souterrain.

Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse auf der Sie den Tag ausklingen lassen können.

Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, Singles, oder Paare, die eine stylische und komfortable Wohnung in einer ruhigen Lage bevorzugen.

Ausstattung

– Kaltmieteinnahmen ca. 1.130,00 € monatlich

– kleine Eigentümergemeinschaft

– zeitlose Badezimmer

– Stellplatz

– Terrasse mit Südwestausrichtung

– Kamin

– Jahresnettokaltmiete: ca.13.560,00 €

– ruhige Lage in Jülich-Daubenrath

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Laura Förster 2021
Laura Förster
Immobilienkauffrau (IHK), Assistenz der Geschäftsführung

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor
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Lage

Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Lage von Jülich/ Daubenrath – im Südenosten der Stadt Jülich, Kreis Düren.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen können. Über die direkte Autobahnanbindung an der A44 gelangt man gut nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf.

In Jülich gibt es ein großes Angebot an Kindergärten, Ärzten aller Fachrichtungen, Apotheken, das Krankenhaus, Grundschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Supermärkte, Restaurants, sowie eine Fußgängerzone in der Innenstadt mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Cafés.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

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