• Immobilienangebot - Herzogenrath - Alle - Helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit kleinem Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz in Pannesheide
Objektnummer der Immobilie: SB2261|

Helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit kleinem Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz in Pannesheide

Wohnung | 52134 Herzogenrath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2261|
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl der Etagen
2
Wohnfläche ca.
86 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Herzogenrath – Pannesheide.

Die Wohnung wurde durch den derzeitigen Eigentümer selbst bewohnt und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Es handelt sich um eine klassische 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche, 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, 2 Terrassen und einem eigenen Gartenanteil, der komplett eingefriedet ist.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Waschkeller, einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Sie eignet sich bestens für Paare, Best Ager oder kleine Familien mit maximal 1 Kind.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sharif Osman 2021
Sharif Osman
Immobilienkaufmann (IHK)

Lage

Pannesheide ist ein Stadtteil von Herzogenrath| Stadt Herzogenrath, in der Städteregion Aachen. Der Ort liegt direkt unmittelbar an der Deutsch-niederländischen Grenze.

Nachbarorte von Pannesheide sind im Süden, Horbach und Kohlscheid sowie im Nordosten Straß. Westlich des Ortes befindet sich das Naturschutzgebiet Amstelbach. Kohlscheid ist infrastrukturell durch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der ärztlichen Versorgung ideal aufgestellt.. Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Das angrenzende Wurmtal ist zum Spazieren und Fahrradfahren hervorragend geeignet. Dieses Gebiet umfasst einen etwa 3 KM (nur der Herzogenrather Teil des Wurmtales) langen Abschnitt des kleinen Flusses -Wurm-, welcher zwischen Herzogenrath und Übach-Palenberg die Staatsgrenze zwischen den Niederlanden und NRW bildet.

Wichtige Entfernungen:

| ca. 2.5 km Bahnhof in Kohlscheid (RB)
| ca 5. km Bahnhof Herzogenrath (RE,IC)
| ca. 8 km km bis Rhein Maas Klinikum
| ca. 10 km bis zum AachenInnenstadt
| ca. 4 km bis zur Herzogenrather-Innenstadt
| ca. 4 km bis zur Innenstadt Kerkrade (NL)
| ca. 1,0 km bis zum nächsten Supermarkt (Lidl)
| ca. 6 kmbis zum Gymnasium Städt. Gymnasium Herzogenrath
| ca. 5 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A4/E314)

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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