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Objektnummer der Immobilie: SB23.83|

Vermietete 3 Zimmer Wohnung am Kronenberg

Wohnung | 52074 Aachen

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184.900 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB23.83|
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
66 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
184.900 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei der angebotenen Eigentumswohnung um eine klassische 3 Zimmer Wohnung.

Die klassische 3 Zimmer Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der separate Küchenbereich ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Gemütlichkeit. Hier können kulinarische Meisterwerke geschaffen und gleichzeitig entspannte Abende genossen werden.

Ein besonderes Highlight ist der bestehende Indexmietvertrag, der Ihnen aktuell eine Nettokaltmieteinnahme von ca. 686,00 € monatlich sichert. Die Miete kann jährlich gemäß dem vereinbarten Index, in der Regel, dem Verbraucherpreisindex, angepasst werden.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Duschwanne und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Hier wurde auf zeitlose Ausstattung Wert gelegt.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 143,00 €, was die finanzielle Belastung angenehm gering hält. Zusätzlich profitieren Sie von einer Rücklage in Höhe von ca. 44,00 €, welche langfristig die Werterhaltung der Immobilie sichert.

Diese Eigentumswohnung mit durchdachter Funktionalität ist somit eine attraktive Investition in Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.

Ausstattung

– praktische Aufteilung

– klassische 3 Zimmer Wohnung

– separater Küchenbereich

– Balkon

– bestehender Indexmietvertrag

– Mieteinnahmen derzeit:

– Nettokaltmiete: ca. 686,00 monatlich / Jahresnettokaltmiete: ca. 8.235,00 €

– zeitloses Badezimmer mit Duschwanne

– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

– Hausgeld ca. 143,00 €

– Rücklage ca. 44,00 €

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Laura Förster 2021
Laura Förster
Immobilienkauffrau (IHK), Assistenz der Geschäftsführung

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Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Aachen am Kronenberg.
Die Nachbarschaft wird geprägt durch einen abwechslungsreichen Mix aus Einfamilienhäusern, Reihenmittelhäusern und Eigentumswohnungen. Hier treffen Jung und Alt zusammen.

Sowohl die Aachener Innenstadt als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe zur Grenze in den Niederlanden liegt der Ort Vaals mit seiner malerischen Einkaufsstraße und bietet ebenfalls gute Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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