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Traumhafte Neubau Penthouse Wohnung in entstehender Wohnanlage | Klenkeshof |
Nettokaltmiete 1.500 €
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Traumhafte Neubau Penthouse Wohnung in entstehender Wohnanlage | Klenkeshof |

Wohnung in 52074 Aachen

Baujahr2022
Wohnfläche106 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese traumhafte Neubau Penthouse Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der neu entstehenden Wohnanlage | Klenkeshof 13 | am Westpark.
Die Lage gehört zu einem gewachsenen Stadtteil mit einer ausgeprägten Infrastruktur und vielen Grünflächen in Aachen.

Neben dem hochwertigen und geschmackvollen Echtholzparkettboden verfügt die Wohnung über zwei neuwertige Badezimmer mit Rainshower Dusche und Badewanne.
Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang aus allen Wohnräumen zur eigenen ca. 10m2 großen Dachterrasse, welche nach Südwesten ausgerichtet ist - hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Der Wohnbereich ist praktisch geschnitten bietet genügend Entfaltungsmöglichkeiten und ist als offener Wohn-/Essbereich mit der Küche verbunden. Die weiteren 2 Räume liegen beidseitig neben einem der modern gefliesten Badezimmern mit Tageslicht. Diese können als Schlaf- oder Arbeitszimmer / Ankleidezimmer genutzt werden.

Diese Neubauwohnung präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Objektdaten

Objekt ID
SB2284
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
106 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
348 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.848 €
Kaution
3.000 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
14. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
39.84 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sina Jakobs 2021
Sina Jakobs
Immobilienberaterin
134177

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage liegt im Aachener Westen im beliebten Vaalserquartier. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, ebenso wie Kindergärten und Grundschulen. Das Universitätsklinikum, der Campus Melaten und das benachbarte niederländische Städtchen Vaals sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Weitergehend genießen Sie die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit der RWTH Aachen.
Eine optimale Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto schnell möglich. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Innerhalb kurzer Zeit ist die Autobahn A4 über eine Schnellstraße zu erreichen. Neben der hervorragenden Infrastruktur bieten verschiedene Naturschutzgebiete rund um das Dreiländereck Deutschland/Belgien/Niederlande zahlreiche Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

| Echtholzparkett und Fliesen

| Fußbodenheizung

| bodentiefe Fenster/Türen mit Dreifachverglasung

| elektrische Rolläden in allen Räumen

| großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

| Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor

| Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Einbruchschutz

| separater Kellerraum

| Stellplätze für Fahrräder im Innenhof

| Tiefgaragenstellplatz