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Charmante 1 Zimmer Wohnung mit Loggia in Laurensberg
Wohnung | 52072 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Eigennutzer oder neu vermieten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Aachener Stadtteil Laurensberg und liegt im 4. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses.
Neben der zeitlosen Ausstattung und dem neutral gefliesten Badezimmer beeindruckt diese Wohnung vor allem durch Ihre Helligkeit, welche durch große Fensterflächen ein helles Wohngefühl ermöglicht.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung, welche Wohnen, Schlafen und Kochen miteinander verbindet. Die Pantry Küche integriert sich nahtlos in den Wohn-/ Essbereich.
Der Balkon mit Blick in Richtung Garten lädt zum entspannen ein und rundet die tolle Lage in Laurensberg ab.
Der Hausgemeinschaft steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenkeller, ein Münzwaschautomat, sowie ein Wäschetrockner und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine komfortable Wohnung in Aachen-Laurensberg bevorzugen.
Ausstattung
– ab sofort bezugsfrei
– Top Wohnlage Aachen Laurensberg
– äußerst gepflegte Hausgemeinschaft
– helle Räumlichkeiten
– offener Wohn-/ Essbereich
– Pantry Einbauküche
– zeitloses Badezimmer
– Abstellraum in der Wohnung
– Balkon
– separater Kellerraum
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
82,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Der Stadtteil Aachen-Laurensberg liegt im Norden Aachens, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden und am Fuße des Lousbergs, umgeben von vielen Feldern, Wiesen und Hügeln. Der Ort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit direkter Nähe zum Uniklinikum und den Hochschulinstituten der RWTH aus.
Der Stadtbezirk Laurensberg ist mit ca. 22.000 Einwohnern nicht nur groß, sondern wächst auch rasant. Das wundert nicht, denn seine attraktive Wohnlage im Grünen ist mehr denn je gefragt. Die nahezu ideale Kombination von viel Natur und gehobener Infrastruktur, die Nähe zur Aachener Innenstadt und die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen – sei es Köln, Heerlen oder Maastricht – locken viele Neuhinzuziehende nach Laurensberg. Hier lebt man flexibel, mobil, weltoffen.Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung Richtung RWTH und Innenstadt befindet sich direkt neben dem Haus.
Das von einer prächtigen Parkanlage umgebene Schloss Rahe gilt als besonderes Glanzstück und wird derzeit zu Hochzeiten, als Business-Center und Tagungszentrum genutzt.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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