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2 Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage von Aachen
Kaufpreis 240.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de/0aecb510-7eb8-11ec-9334-02e4d9518b64/10803@0aecb510-7eb8-11ec-9334-02e4d9518b64@onofficeEstate/embedded_map

2 Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage von Aachen

Wohnung in 52070 Aachen

Baujahr1908
Wohnfläche60 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine vermietete 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Aachen.

Derzeit wird eine Kaltmiete in Höhe von 550,00 € erzielt.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1908 erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca. 60 m2 und besticht vor allem durch die hellen Räumlichkeiten und die moderne Ausstattung. Hier sind vor allem die hohen Decken erwähnenswert, die den Wohnkomfort dieser Eigentumswohnung untermalen.
Die großzügige Küche ist mit meiner Einbauküche ausgestattet und verbleibt im Eigentum des neuen Eigentümers.
Weitergehend verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen ausreichend Staufläche bietet.

Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, auf welcher Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Hier handelt es sich um ein Sondernutzungsrecht.

Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, Singles, oder Paare, die eine stylische und komfortable Wohnung in einer ruhigen Lage bevorzugen.

Objektdaten

Objekt ID
SB2277|
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1908
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
240.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Dennys Bertrand 2021
Dennys Bertrand
Geschäftsführer
129081

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Lage & Ausstattung

Lage

Zentrales, aber dennoch ruhiges Wohnen im Grünen lässt sich kaum besser verwirklichen. Die Immobilie liegt in der Nähe zum Stadtgarten (bestehend aus Kur- und Farwickpark) und ist durch die perfekte Anbindung an die Innenstadt äußerst beliebt.

Viele Häuser aus den 30er Jahren verleihen diesem Viertel einen ganz besonderes Flair.
Hier bietet sich inmitten der Stadt, in direkter Nähe des Lousbergs und der Soers, eine herrliche Ruhe und Naturverbundenheit. Das attraktive Einkaufscenter am Alten Tivoli, die Carolus-Thermen und die nächste Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 1,5 km entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

| zentrale Lage

| klassische 2 Zimmer Wohnung

| Kaltmieteinnahmen 550,00 € monatlich

| Abstellraum in der Wohnung

| zeitloses Badezimmer

| großzügige Dachterrasse - Sondernutzungsrecht

| hohe Decken

| Waschraum im Kellergeschoss

| Kellerraum

| helle Räumlichkeiten

| Hausgeld ca. 109 € monatlich

| Rücklage ca. 51 € monatlich

| Kernsanierung 1993