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Objektnummer der Immobilie: SB2402_3OG|.

Traumhafte 3 Zimmer Wohnung in Top-Lage des Frankenberger Viertels

Wohnung | 52066 Aachen

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225.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2402_3OG|.
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl der Etagen
4
Etage
3
Wohnfläche ca.
65 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Der nostalgische Charme des Altbaus verbindet sich hier gekonnt mit zeitgemäßem Komfort.

Neben der zeitlosen Ausstattung, beeindruckt diese Wohnung vor allem durch Ihre Helligkeit, welche ein gemütliches Wohngefühl vermittelt . Der Wohnbereich überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung, welche Wohnen und Essen miteinander verbindet. Durch den Wohnbereichen gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche, wo auch die Waschmaschine Ihren Platz findet. Alternativ kann diese jedoch auch in der Waschküche im Keller platziert werden.

Das separate Arbeitszimmer, dass als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient, bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Dieser multifunktionale Raum schafft ideale Bedingungen für das Home Office oder als gemütliche Leseecke.

Das Badezimmer überzeugt mit einer klassischen Duschwanne und zeitlosen Fliesen.

Die Lage im 3. Obergeschoss verspricht Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie den Ausblick über die Dächer der Stadt und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Besonders eignet sich die Wohnung für Paare mit max. einem Kind oder Kapitalanleger, die eine komfortable Wohnung im Frankenberger Viertel bevorzugen.

Ausstattung

– äußerst beliebte Lage im Frankenberger Viertel

– gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

– moderne Altbauwohnung mit hohen Decken

– teilweise Deckenstuck

– praktische Aufteilung

– Arbeitszimmer

– separater Kellerraum

– Waschmaschinenanschluss ist in der Küche oder alternativ in der Waschküche

– Kaltmiete: 510,00€

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sebastian Schneider 2021
Sebastian Schneider
Geschäftsführer

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Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
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Lage

Das Frankenberger Viertel ist eine beliebte Wohngegend für Singles, Paare und Familien denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

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