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FRANKENBERGER VIERTEL – TOP Sanierte 4 Zimmer Wohnung !
Wohnung | 52066 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Etagenwohnung im 2. Obergeschoss vereint den charaktervollen Charme eines Altbaus mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung aus den Jahren 2021/2022. Der liebevoll restaurierte Dielenboden verleiht der Wohnung ein warmes, einladendes Ambiente.
Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der angrenzenden Küche den perfekten Ort für gemütliches Beisammensein schafft. Das ruhig gelegene Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses bietet einen herrlichen Blick in den rückwärtigen Garten und sorgt für erholsame Nächte.
Das stilvolle Badezimmer besticht durch seine hellgrauen, großflächigen Fliesen, die für eine moderne und elegante Atmosphäre sorgen. Es ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC, welches für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnet sanierten Zustand und ist derzeit vermietet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Dank der zentralen Lage im Herzen von Aachen eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in begehrter Lage sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren nach vollständiger Kontaktanfrage einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
– sanierte Altbauwohnung trifft auf modernes Wohnen
– äußerst beliebte Lage in Aachen – Frankenberger Viertel
– gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
– hohe Decken
– modernisierter Zustand
– Dielenböden
– großzügiger Wohn.- und Essbereich
– modernes Badezimmer
– Erker
– separater Kellerraum
– monatliche Kaltmiete: 750,00€
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fußminuten erreichbar.
Das Frankenberger Viertel ist eine beliebte Wohngegend für Singles, Paare und Familien denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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