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Objektnummer der Immobilie: SB21 24

Prachtvolle Altbauwohnung in bester Südviertellage mit Garten und Doppelgarage

Wohnung | 52066 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB21 24
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl der Etagen
4
Etage
EG
Wohnfläche ca.
117 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Altbauwohnung mit repräsentativem Ambiente und großzügigem Raumgefühl in beliebter Aachener Südviertellage?

Dann haben wir das richtige Objekt für Sie!

Die beeindruckende Raumdimension und der prachtvolle Altbaucharme dieser luxuriösen Erdgeschosswohnung harmonieren mit der exquisiten und modernen Ausstattung.

Der zentrale und großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und angrenzender Küche bilden das Herzstück der Wohnung.

Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Loggia und Blick in den traumhaften ca. 184 m² großen Garten zzgl.Terrasse.

Zwei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Bäder komplementieren das Wohnkonzept dieser traumhaften und hellen 3 Zimmer Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren nach vollständiger Kontaktanfrage einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sebastian Schneider 2021
Sebastian Schneider
Geschäftsführer

Lage

Diese Altbauwohnung befindet sich in erstklassiger Lage des beliebten Aachener Südviertels. Die Nachbarschaft wird geprägt durch historische Altbauten, freistehende Einfamilienhäuser und repräsentative Villen auf großzügigen Grundstücken.
Sowohl die Aachener Innenstadt als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Südviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Aachens. Das exklusive Wohnviertel schmiegt sich gen Süden an den Aachener Wald in Richtung Belgien. In der näheren Umgebung befinden sich zudem drei renommierte Gymnasien, die Freie Waldorf-Schule, die Grundschule Höfchensweg, sowie ein Kindergarten. Zwei exklusive Aachener Tennis-Clubs, ein Golfclub wie auch einige Freizeitvereine, sind in nächster Nähe beheimatet.

Über den Außenring gelangen Sie in kurzer Zeit zu den Autobahnen nach Belgien oder in die Niederlande, nach Düsseldorf (A44) oder Köln (A4).

Sonstige Angaben

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Vermietung) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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