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Helle geräumige Maisonettewohnung in bester Südviertellage mit zwei Balkonen
Nettokaltmiete 1.700 €
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Helle geräumige Maisonettewohnung in bester Südviertellage mit zwei Balkonen

Wohnung in 52066 Aachen

Baujahr1990
Wohnfläche192 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese helle Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss dieses sehr gepflegten Wohnhauses im Aachener Südviertel und sucht nun einen neuen Mieter.

Neben der großzügigen Aufteilung auf zwei Etagen, beeindruckt diese Wohnung vor allem durch Ihre Helligkeit und die zwei Balkone.

Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Garage, welcher optional angemietet werden kann.

Abgerundet wird die Wohnung durch drei praktische Abstellkammern im Keller.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Familien mit maximal zwei Kindern, die eine großzügige und komfortable Wohnung im Herzen des Aachener Südviertels bevorzugen.

Objektdaten

Objekt ID
SB2278
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3+4
Wohnfläche ca.
192 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
440 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.140 €
Kaution
3.400 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. April 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
94.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sebastian Schneider 2021
Sebastian Schneider
Geschäftsführer
128261

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage des beliebten Aachener Südviertels. Die Nachbarschaft wird geprägt durch historische Altbauten, freistehende Einfamilienhäuser und repräsentative Villen auf großzügigen Grundstücken.
Sowohl die Aachener Innenstadt als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Südviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Aachens. Das exklusive Wohnviertel schmiegt sich gen Süden an den Aachener Wald in Richtung Belgien. In der näheren Umgebung befinden sich zudem drei renommierte Gymnasien, die Freie Waldorf-Schule, die Grundschule Höfchensweg, sowie ein Kindergarten. Zwei exklusive Aachener Tennis-Clubs, ein Golfclub wie auch einige Freizeitvereine, sind in nächster Nähe beheimatet.

Über den Außenring gelangen Sie in kurzer Zeit zu den Autobahnen nach Belgien oder in die Niederlande, nach Düsseldorf (A44) oder Köln (A4).

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

| helle Räumlichkeiten

| großzügige Maisonettewohnung

| Kaminofen

| offener Wohn- Essbereich

| 2 Balkone

| 2 Badezimmer

| 3 Schlafzimmer

| Top Wohnlage im Aachener Südviertel

| äußerst gepflegte Hausgemeinschaft

| Anschlüsse für eine Waschmachine in der Wohnung

| Anmietung Garage möglich