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Objektnummer der Immobilie: SB2435

Traumhafte Maisonettewohnung mit großzügiger Terrasse in Denkmalobjekt – exponierte Hochschullage

Wohnung | 52064 Aachen

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399.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2435
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl der Etagen
4
Etage
3+4
Wohnfläche ca.
121 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Denkmalensemble in direkter Lage zum Campus und zur Aachener Innenstadt.

Neben der großzügigen Aufteilung auf zwei Etagen, beeindruckt diese Wohnung vor allem durch Ihre Helligkeit und bietet genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche samt Abstellraum und bietet direkten Zugang zur eigenen großzügigen Terrasse – hier können sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Der Schlafbereich ist praktisch geschnitten und bietet genügend Stauraum um ein großes Bett und diverse Möbelstücke zu platzieren. Besonderes Highlight ist hier vorallem das Badezimmer en Suite mit Tageslicht.

Über die zentrale Treppe gelangen Sie dann in das stylische Dachgeschoss in dem sich ein großzügiger Wohnbereich integrieren lässt. Über die großen runden Fenster genießen Sie einen Blick auf die Stadt, der seinesgleichen sucht !

Insgesamt vereint diese Maisonettewohnung Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Verschaffen Sie sich selbst einen besonderen Eindruck von dieser Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

– Denkmalobjekt

– 5 Parteienhaus

– traumhafte Maisonettewohnung

– stylische offene Bauweise

– zwei Bäder

– Badezimmer en Suite

– Einbauküche

– Gäste- WC

– großzügige Terrasse

– Blick über Aachen aus dem Dachgeschoss

– betreut durch Hausverwaltung

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Laura Förster 2021
Laura Förster
Immobilienkauffrau (IHK), Assistenz der Geschäftsführung

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
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Lage

Diese Elegante Penthouse – Wohnung über 2-Etagen (Maisonettewohnung) befindet sich in zentraler Lage der Aachener Innenstadt.

Die Aachener Innenstadt ist eine beliebte Wohngegend für Singles und Paare, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Universitäten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.( 5 Min. Fußweg zum Hauptgebäude der RWTH-Aachen, 15 Min. Fußweg zum Markt Aachen Zentrum ).

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

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