Diese interessante Immobilie in zentraler Lage von Eschweiler überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Ob als großzügiges Wohnhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für individuelle Nutzungskonzepte – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Dachgeschoss, das zusätzliche Flächen für Hobby oder weitere Ideen bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine, ehemalige Gewerbeeinheit. Für diese Fläche besteht derzeit keine baurechtliche Nutzungsänderung zu Wohnzwecken, sodass eine Nutzung entsprechend der geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben zu prüfen ist.
Die bestehende Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Gerade für Freiberufler, Selbstständige oder alle, die kurze Wege zwischen Beruf und Privatleben schätzen, eröffnet die Immobilie interessante Möglichkeiten.
In den vergangenen Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert und schafft damit eine solide technische Grundlage. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Immobilie war vom Hochwasserereignis im Jahr 2021 betroffen.
