Raum für Familie und Zukunft in beliebter Wohnlage von Eilendorf

Preis

347.000 €

Objekt-ID

SB26|42

Objektart

Haus

ORT

Aachen

Zimmer

7

Wohnfläche

147,99 m²

Grundstücksfläche

372 m²
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
vom Kaufpreis
i
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Schneider und Bertrand Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Haus zum Kauf, Aachen 7 Zimmer, 147,99 m² Wohnfäche - Raum für Familie und Zukunft in beliebter Wohnlage von Eilendorf

Objektdaten

Standort
52080 Aachen
Wohnfläche
ca. 147,99 m²
Nutzfläche
ca. 107,62 m²
Grundstück
ca. 372 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Number of terraces
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Kaufpreis
347.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Bezugsfrei ab
ab sofort
Interne Objekt-ID
2541
Externe Objekt-ID
SB26|42
OpenImmo-ID
frymo_2541_SB26|42
Stand vom
26.08.2026
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1911
Zustand
Renovierungsbedürftig
Gebäudetyp
Altbau
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Manche Häuser überzeugen nicht durch kurzlebige Trends, sondern durch das, was heute immer seltener wird: Platz, Flexibilität und solide Wohnsubstanz.

Mit ca. 148 m2 Wohnfläche, insgesamt sieben Zimmern und der Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus eröffnet diese Immobilie vielfältige Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus für Menschen geschaffen wurde, die Raum zum Leben suchen. Die großzügige Aufteilung schafft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet mit vier möglichen Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensphasen.

Besonders attraktiv ist die Flexibilität der Immobilie. Während viele Neubauten auf möglichst wenig Fläche optimiert werden, bietet dieses Haus Raumreserven, die heute kaum noch selbstverständlich sind. Ergänzt wird das Wohnangebot durch weitere Nutzflächen und einen geschützten Außenbereich mit Innenhof und Garten.

Die Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines großzügigen Hauses erkennen und sich ein Zuhause schaffen möchten, das den eigenen Ansprüchen gerecht wird.

WeiterlesenWeniger anzeigen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Baujahr1911
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.12.2035
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf357 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung

Highlights im Überblick

- ab sofort verfügbar!

- zentrale Wohnlage in Aachen-Eilendorf

- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich

- 7 gut nutzbare Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

- Badezimmer Erdgeschoss 2023 saniert

- solide Raumaufteilung mit angenehmem Wohngefühl

- großzügiger Außenbereich mit Potenzial zur eigenen Gartengestaltung

- Innenhof und Garten

- ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Keller
Teilunterkellert
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Aachen

Eilendorf gehört zu den gefragten Stadtteilen im Osten von Aachen und überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Umgebung wird überwiegend von gepflegten Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit nachbarschaftlichem Charakter.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnanschluss sorgen für eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt und das regionale Umland. Auch die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande.

Wer ein Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, gewachsenem Umfeld und gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sucht, findet hier einen attraktiven Standort innerhalb der Städteregion Aachen.

Sie sind an dieser besonderen Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Immobilienkauffrau (IHK)
Frau Sina Jakobs
Immobilienkauffrau (IHK)

Weitere Immobilien

WordPress Cookie Plugin von Real Cookie Banner