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Objektnummer der Immobilie: SB2442

Gemütliches Reihenmittelhaus für eine Familie mit 1 bis 2 Kindern in Setterich

Haus | 52499 Baesweiler / Setterich

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278.500 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2442
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl der Etagen
2
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
126 m²
Nutzfläche ca.
37 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
278.500 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Baesweiler-Setterich, gelegen in einer ruhigen Spielstraße.

Das im Jahr 1992 fertiggestellte Haus besticht durch seinen kompakten Schnitt und die Verwendung neutraler Materialien. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung, die sich in der angrenzenden Küche fortsetzt. Über bodentiefe Schiebetüren gelangt man auf die kleine Terrasse.

Im ersten Obergeschoss bietet die Diele Zugang zu einem vollausgestatteten Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere Räume, die sich ideal als Elternschlafzimmer sowie Kinder- oder Gästezimmer eignen, sind effektiv geschnitten und bieten ausreichend Platz.

Zwei Freiplätze gehören ebenfalls zum Objekt, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben sind.

Im ausgebauten und nicht legalisierten Spitzboden befindet sich 1 weiterer großzügiger Raum.
Der Spitzboden wird von den derzeitigen Eigentümern zu Wohnzwecken genutzt, ist jedoch baurechtlich nicht zum dauernden Aufenthalt von Personen genehmigt.

Der Keller ist vollausgebaut und bietet reichlich Platz.

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für kleine Familien, die zentrumsnah wohnen möchten, Wert auf eine ruhige Umgebung legen und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Ausstattung

– familienfreundliche Aufteilung

– helle Räumlichkeiten

– offener Wohn- Essbereich

– Gäste – WC mit Dusche

– kleine Terrasse

– unterkellert

– 2 Außenstellplätze

*Der derzeitige Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer wurde bereits beantragt, liegt jedoch noch nicht vor.*

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Sebastian Schneider 2021
Sebastian Schneider
Geschäftsführer

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27. April 2024
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
67.90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer Anlieger- Spielstraße eines ruhigen Wohngebietes von Baesweiler-Setterich.

Die Kreisstadt Baesweiler ist angebunden an die Bundesstraße 56 und 57. Die nächsten Autobahnanschlüsse an die A44, liegen in Alsdorf und Aldenhoven und sind in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nachbargemeinden sind Geilenkirchen, Linnich, Herzogenrath, Übach-Palenberg, Alsdorf und Aldenhoven. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in verkehrberuhigter Lage im Herzen von Baesweiler. Regelmäßige Veranstaltungen und Gastronomie in der Burg Baesweiler bereichern das Stadtleben und laden zu Unternehmungen ein.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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