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Großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Titz
Haus | 52445 Titz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Titz und bietet neben dem schönen Garten und der zeitlosen Ausstattung genügend Platz um sich zu entfalten.
Die Immobilie, welche im Jahre 1989 erbaut wurde, erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca. 120
m2 Wohnfläche. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, den hellen Wohn-Essbereich, sowie das Gäste-WC. Über das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Garten und der großen Terrasse.
Der Garten ist optimal ausgerichtet und verfügt über eine überdachte Sonnenterrasse, ein Gartenhaus und drei unterteilte Abschnitte, welche Sie frei gestalten können.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 individuell nutzbare Räumlichkeiten zzgl. eines vollausgestatteten Tageslichtbadezimmers mit Badewanne.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine klassische Abstellkammer.
Neben der massiven Garage verfügt das Grundstück genügend Fläche für 3 weitere Freiplätze auf der Einfahrt.
Aufgrund Ihres Zuschnitts und der Möglichkeiten schafft diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Familie mit 1-2 Kindern.
Ausstattung
| freistehendes Einfamilienhaus
| familienfreundliche Wohnlage in Titz
| großzügiges Wohnzimmer
| Fußbodenheizung im Erdgeschoss
| Landhausküche inkl. Mielegeräte
| Plameco-Spanndecke mit LED
| teilweise elektrische Rollläden
| 3 Schlafzimmer
| Gäste-WC
| Gartenhaus
| Fliesen & Teppichboden
| Doppelverglasung
| Ölheizung
| überdachte Terrasse
| traumhaftes Gartengrundstück
| vollunterkellert inkl. Hobbyraum
| Garage & 3 Stellplätze
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
148.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Titz ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Norden des Kreises Düren.
In Titz ist neben Schulen, ebenfalls eine Apotheke ( die auch liefert ), ein weiterer Allgemeinmediziner, eine Bank, Kindergarten, Aldi, Edeka, Getränkemarkt, Bäcker und eine Postfiliale geboten.
Die PRIMUS-Schule Titz ist eine zweizügige Schule an einem Standort, in der alle Schülerinnen und Schüler von Klasse 1 bis Klasse 10 auf ihrem individuellen Lernweg begleitet werden.
Außerdem verfügt die Lage der Immobilie über eine optimale Autobahnanbindung. (ca. 2km vom Haus entfernt)
Im 11 Kilometer weit entfernten Zentrum von Jülich verfügen Sie über alle Dinge des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es fünf Grundschulen in Jülich (GGS Nord, GGS Ost, GGS Süd, GGS West und Katholische Grundschule), zwei Sonderschulen (Schirmerschule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen und Stephanus-Schule in Selgersdorf, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung), sowie vier weiterführende Schulen (Sekundarschule Jülich, Mädchengymnasium, Gymnasium Zitadelle in der Stadt und Gymnasium Haus Overbach im Ortsteil Barmen).
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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