Alle 21 Fotos anzeigen
Charmantes Reihenhaus in ländlicher Lage von Gereonsweiler
Haus | 52441 Linnich / Gereonsweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1910 in idyllischer Lage in Linnich/Gereonsweiler. Das Haus befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m2 sowie eine Nutzfläche von ca. 40 m5 auf zwei Etagen.
Das Objekt bietet insgesamt 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Terrasse. Das charmante Entrée mit seiner authentischen Echtholztreppe, sowie dem heute noch selten zufindenden Terrazzo-Marmorboden bietet einen echten Hingucker und verleiht dem Haus eine besondere Note.
Die Ausstattungsqualität ist ansonsten als einfach, jedoch absolut gepflegt zu bezeichnen und die Bodenbeläge wurden teils mit Laminat und Teppichboden erneuert.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben den üblichen Abstellräumen auch eine Waschküche und den Heizungskeller.
Die Nutzfläche im Dachgeschoss kann individuell genutzt werden und bietet somit viel Potenzial. Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie mit Kindern und kann optimal als Einfamilienhaus genutzt werden. Ein weiteres Plus ist der kleine Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
– charmantes Reihenhaus
– altersbedingter aber gepflegter Zustand
– ländliche Lage
– modernisiertes Badezimmer
– geeignet für Paare oder kleine Familien
– kleiner “Garten”
– helle Räumlichkeiten und gute Aufteilung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Linnich / Gereonsweiler. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Die Gemeinde Gereonsweiler ist ein begehrter Stadtteil von Linnich. Es liegt an der Bundesstraße 57 zwischen Linnich und Puffendorf.
Die Stadt Linnich selbst ist eine beliebte Wohngegend für Familien, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten und eine angenehme Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Ähnliche Angebote
