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Freistehende, modernisierungsbedürftige Villa mit traumhaftem Grundstück in Kirchberg
Haus | 52428 Jülich / Kirchberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine modernisierungsbedürftige, zweistöckige Villa im idyllischen Ort Jülich/ Kirchberg. Das im Jahr ca. 1920 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 138,62m2 und eine Nutzfläche von ca. 75,50 m2. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Ausstattungsqualität ist baujahrstypisch (Stil 60 er Jahre) die Böden sind mit Parkett, Laminat, Fliesen und Teppichboden belegt. Diese freistehende Villa ist unterkellert und verfügt über ein Gäste-WC, sowie eine Terrasse.
Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die eine Herausforderung suchen und eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit schätzen.
Ausstattung
– freistehende Immobilie
– ruhige und beliebte Wohnlage
– gebaut in zweiter Reihe
– familienfreundliche Aufteilung
– Modernisiserungsbedarf
– traumhaftes Grundstück
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
379.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Lage von Jülich/ Kirchberg – im Süden der Stadt Jülich, Kreis Düren. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in zweiter Baureihe. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Ruhe und Stadtnähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen können. Über die direkte Autobahnanbindung an der A44 gelangt man gut nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf.
In Jülich gibt es ein großes Angebot an Kindergärten, Ärzten aller Fachrichtungen, Apotheken, das Krankenhaus, Grundschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Supermärkte, Restaurants, sowie eine Fußgängerzone in der Innenstadt mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Cafés.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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