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Objektnummer der Immobilie: SB2439

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Jülich

Haus | 52428 Jülich

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549.000 €
Kaufpreis
309 m²
Wohnfl.
4
Badezimmer
14
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
SB2439
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
14
Anzahl der Badezimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
9
Gesamtanzahl der Etagen
4
Wohnfläche ca.
309 m²
Grundstücksfläche ca.
323 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
5,95% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage von Jülich auf einem ca. 323 m2 großen Grundstück gelegen, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie wurde im Jahre 1963 in Massivbauweise neu errichtet.
Die Wohnungen haben einen geräumigen Schnitt und wurden mit Wohnungsgrößen von ca. 60 m2 bis ca. 87 m2 erbaut.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Im Innenhof des Gebäudes befinden sich die 3 Stellplätze und das Lager, welche ebenfalls an die Mietparteien vermietet sind.

Hervorzuheben ist, dass das Haus durch den derzeitigen Eigentümer stets gepflegt bzw. instandgehalten wurde.

Aufgrund des idealen Zuschnitts entsprechen die Wohnungen den heutigen Wohnansprüchen und sind nachhaltig vermietbar.

Ausstattung

– ca. 309 m2 vermietbare Wohnfläche

– multifunktionale Aufteilung der 4 Wohnungen

– adäquate Wohnungsgrößen, die nachhaltig vermietet werden können

– helle Räumlichkeiten

– Terrasse zur Erdgeschosseinheit

– unterkellert

– Carport mit 3 Stellplätzen im Innenhof

– laufende Modernisierungen

– Erneuernungen der Gasetagenheizungen im Zeitraum zwischen 2015 – 2022

– Lagerraum im Innenhof, welcher ebenfalls vermietet ist

– Nutzungsänderung zu Wohnraum im Erdgeschoss im Jahre 2017

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 5,95% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Laura Förster 2021
Laura Förster
Immobilienkauffrau (IHK), Assistenz der Geschäftsführung

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. August 2033
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
148.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Haus liegt in einer beliebten Wohnlage in der Stadt Jülich. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die malerische Umgebung aus, sondern auch auf die erstklassige Lage zwischen Aachen, Düren und Düsseldorf, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A4 und A44 ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die umliegenden Städte zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die das städtische Leben bereichern. Ebenso sind ein Krankenhaus und verschiedene Schulen in der Nähe vorhanden, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht.

Die Stadt Jülich bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter der Brückenkopfpark mit eigenem Zoo und Open-Air-Kino, sowie das beeindruckende Renaissance-Schloss innerhalb der Zitadelle. Entlang der Rur erstrecken sich idyllische Spazierwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen.

Weitere Höhepunkte am Standort Jülich sind: Einmal der Brain Energiepark mit den Themen neue Energien und Energiewende sowie das weltweit bekannte Forschungszentrum und der renommierte „Campus Jülich“, der zur FH-Aachen gehört. Diese Einrichtungen tragen maßgeblich zur Attraktivität des Standortes bei und bieten zudem interessante berufliche Perspektiven.

Die Wohnlage in Jülich vereint somit erstklassige Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: 5,95% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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