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Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten - Reserviert
Kaufpreis 269.000 €
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Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Haus in 52249 Eschweiler

Baujahr1959
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche1.293 m²
Nutzfläche55 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Eschweiler-Nothberg und bietet neben dem traumhaften Garten genügend Potenzial um sich zu entfalten und die eigenen Wohnideen umzusetzen.

Die Immobilie, welche im Jahre 1959 erbaut wurde, erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca. 100 m2 Wohnfläche und besticht vor allem durch den hellen großzügigen Wohn-/Essbereich.
Abgerundert wird das Angebot im Erdgeschoss durch die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet die Familie 3 individuell nutzbare Räumlichkeiten, welche als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Ein Zimmer ist jedoch ein Durchgangszimmer.
Weitergehend befindet sich im Obergeschoss das Tageslichtbadezimmer.

Aufgrund des Zuschnitts und der Möglichkeiten, schafft diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine junge Familie mit 1 bis max. 2 Kindern.

Objektdaten

Objekt ID
SB2257.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
1.293 m²
Nutzfläche ca.
55 m²
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
269.000 €

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
407.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Schneider & Bertrand Immobilien GmbH - Laura Förster 2021
Laura Förster
Immobilienkauffrau (IHK), Assistenz der Geschäftsführung
96863

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Lage & Ausstattung

Lage

Nothberg ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen.
Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.

Ausstattung / Energieausweis

| traumhaftes Grundstück

| multifunktionale Aufteilung

| helle Räumlichkeiten

| vollunterkellert

| Tageslichtbadezimmer

| Gartenhaus / Schuppen im rückwärtigen Bereich des Grundstückes

| Garage

| Partykeller